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Maison avec 2 chambres, grand jardin et piscine, près du lac

Charente-Maritime, Maison

169 000€ HAI

Maison avec 2 chambres, grand jardin et piscine, près du lac - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704214
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Cette maison Charentaise bien finie bénéficie d'un grand salon spacieux avec une cheminée Charentaise et un poêle à bois. Il y a des caractéristiques originales telles que des poutres exposées et des murs en pierre. La maison est meublée. Le jardin et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses couvertes et la terrasse de la cuisine offre une vue sur le grand jardin et la piscine de 10 x 5m. Il y a 2 chambres de bonnes dimensions, mais vous pouvez agrandir la pièce de 60 m² qui pourrait faire au moins 2 autres chambres et salles de bains et possède un balcon avec vue sur la belle campagne. Lorsque vous vous ennuyez de la piscine, vous pouvez faire du vélo sur les chemins blancs plates et paisibles menant au lac situé à 4 km. Ici, vous pouvez profiter d'une zone de baignade avec une plage et un maître nageur en saison, une zone de pêche et un restaurant, situés au milieu de la campagne! La propriété est à distance de marche d'un charmant magasin, à 8 minutes d'un village avec des commerces, à 15 minutes d'une ville et à un peu plus d'une heure de la côte et des aéroports les plus proches. Prix : 169 000 € HAI incluant 6,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 159 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 169 000 € HAI
  • Taxe foncière : 664€

Surfaces

  • Terrain : 3 916m²
  • Habitable : 102m²
  • Séjour : 47m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 47m², avec sol vitrifié, lambris, pierre apparentes, porte vitrée acce jardin, cheminée Charentaise avec poele a bois.
  • Cuisine 12m², carrelé, cuisine récente avec machine a laver, microonde, four éléctrique, frigo, acces jardin et garage.
  • WC separés carrelé avec lavabos
  • Garage intégré 29m², sol en ciment, cuve a fioul, evier, acces voiture.

1er étage

  • 2 Chambre(s) 1. 15m² avec parquet, pierres apparentes, lambris, ventilateur, placard. 2. 11m², avec moquette et poutres apparentes.
  • Salle(s) de bains 8m², avec moquette, lambris, baignoire, douche, wc, bidet et lavabos.
  • Pièce à rénover Ancienne pigeonner de 60m² approx, avec des planchers, doubles portes fenetres acces balcon, jolie poutres déja poncées.

DPE

  • 175 Classe energie (kWh/m².an) classe D
  • 33 Emission de gaz à effet de serre classe D

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Pièces diverses

  • Terrasse couverte avec dalles en pierre.

Dépendances

  • Grange 144m², avec garage

Terrain

  • Arboré
  • Jardin

Vue

  • Vue sur campagne

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 10 x 5 avec terrace
  • Pool House avec filtre et pompe récentes.
  • Alarme

Commerces

  • <1km à pied Chives
  • Commerce local 5 - 10 min Couture Argenson 8 mins
  • Tous commerce > 10 min Aigre 16 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 33 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 53 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr19

Ports

  • St Malo 4hr20

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.