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Grande maison de maitre avec 4 chambres, grand jardin, Brioux

Deux-Sèvres, Maison

265 000€ HAI

Grande maison de maitre avec 4 chambres, grand jardin, Brioux - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704210
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :4
Salles de bains :3
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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La maison a des grandes pièces lumineuses avec des hauts plafonds. Les caractéristiques d'origine comprennent le parquet, des cheminées en pierre Charentaise, des fenêtres oeil de buf, des vieux éviers en pierre et une "potager". La maison bénéficie d'une chambre en bas et d'une salle deau. A l'étage, il y a 3 belles chambres avec vue sur la campagne. La suite principale a un dressing et une salle deau attenante. Le deuxième de beau escalier vous amène à un immense grenier, 83m² sur deux pièces, qui se convertirait en super chambres. La maison est située sur un grand terrain plat et piscinable avec quelques vieilles écuries de caractère qui feraient des belles gites (sous reserve des autorisations). Il y a aussi une grande grange, qui pourrait faire une grande deuxième maison (sous reserve des autorisations). Le tout dans un hameau tranquille à 8 km de Chef Boutonne ou de Brioux et à environ une heure des aéroports les plus proches et de la côte. Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 265 000 € HAI
  • Taxe foncière : 583€

Surfaces

  • Terrain : 2 670m²
  • Habitable : 198m²
  • Séjour : 36m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 14m², sol en parquet et dalles de pierre, beau escalier
  • Salon 36m², avec du parquet, cheminée Charentaise avec poele a bois.
  • Cuisine 22m², carrelé, avec evier, four et plaque électrique, raccordement lave vaisselle, spots, fenetre oeuil de boeuf, evier ancinne, porte vitrée acces cour en avant et arriere.
  • Chambre(s) 20m², avec sol en pierre et parquet, acces jardin, spots. Cheminée Charentaise, fenetre oeil de boeuf et potager en pierre.
  • Salle(s) d'eau 5m², carrelé, avec lavabos, douche, wc et raccordement machine a laver.
  • Buanderie carrelé
  • Cave 24m², avec sol en terre, marches en pierre, ballon 'deau chaude.

1er étage

  • Palier 14m², avec parquet, spots et balcon
  • 2 Chambre(s) 1. 14m² avec moquette sur parquet. 2. 12m² avec parquet et placard.
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 18m², avec parquet et ventilateur. Salle d'eau avec sol en lino, spots, douche, lavabos, wc
  • Salle(s) de bains 5m², avec sol en lino, baignoire, wc et lavabos
  • Dressing 3m², acces de la chambre parentale

2ème étage

  • Grenier exploitable 2 grandes pieces de 45 et 38m², avec parquet, beaux poutres apparentes et fenetres murales et du toit.

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE

  • 373 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 16 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans les ecuries anciennes ou dans la grande grange avec étage

Pièces diverses

  • Garage(s) 25m² avec portes électriques
  • Terrasse couverte 33m² avec cuisine d'été, sol en ciment

Dépendances

  • Grange attenante 56m², avec sol en ciment, 2 pieces et étage
  • 4 Ecurie 43m² totale dans 4 batiments pour les animaux dans le passé

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin 2670m², piscinable
  • Puits
  • Arbres fruitiers figuier, grenadier, prunier, cerisiers, pommier "Bramley", nectarine et poiriers.

Eau

  • Mare

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux nouvelle en 2010

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Chef Boutonne 8km, Brioux 9km, Melle 13km, SAuzé Vaussais 20km

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Brioux sur Boutonne

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 36km

Aéroports

  • La Rochelle 1hr05
  • Poitiers 59 mins

Ports

  • St Malo 4hrs30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.