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Maison avec 4 chambres, 6795m² terrain, dépendances, Fontaine Chalendray

Charente-Maritime, Maison

238 500€ HAI

Maison avec 4 chambres, 6795m² terrain, dépendances, Fontaine Chalendray - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704205
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SW
Cave :Oui
DPE
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Cette belle maison accueillante et bien rénovée avec de grandes pièces avec de hauts plafonds est située sur un grande jardin et avec option d'acheter 9540m² en plus. Les pelouses et les parterres de fleurs sont visibles de toutes les pièces et offrent une belle vue au loin. Vous pourriez avoir des chevaux ici, car il y a aussi de vieilles écuries, et beaucoup d'espace pour une piscine aussi, des courts de tennis, etc. Beaucoup attirent les invités du gite si vous décidez de vous lancer dans cette affaire. Il y a beaucoup de place sur la propriété pour cela - par exemple, le "pigeonnier" est un espace charmant avec accès aux chambres à l'étage et à la grande grange attenante qui a un poêle à l'intérieur, un parking séparé et un accès séparé. La maison principale pourrait alors utiliser la cuisine et les pièces du rez-de-chaussée .. Situé dans un hameau calme près de la Fontaine Chalendray, à 8 minutes de Néré avec des commerces, des services médicaux et un bar animé, à 10 minutes d'un lac de baignade et 1hr20 de la côte et l'aéroport. Prix : 238500eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 225000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 238 500 € HAI
  • Taxe foncière : 482€

Surfaces

  • Terrain : 6 795m²
  • Habitable : 151m²
  • Séjour : 25m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 25m², avec Cheminée Charentaise, chauffage électrique. Acces chambres.
  • Cuisine 30m8, avec cheminée avec poele et linteau en bois. Raccordement lave vaisselle. evier céramique. acces jardin. placard ancienne en bois. frigidaire et cuisiniere.
  • 2 Chambre(s) 1. des marches a chambre de 20m² avec sol carrelé, portes fenetres acces jardin, cheminée, plafonds voutés avec lambris, et lavabos. 2. 12m² avec sol vitrifié et lambris.
  • Salle(s) d'eau 6m², avec baignoire jaccuzzi, lavabos, placard, bidet, douche, sols et murs carrelé
  • WC separés carrelé avec wc et lavabos
  • Cave avec electricité
  • Garage intégré 29m² avec sol en ciment, grand plafond et electricité.
  • Pièce à rénover (ancienne pigeonnier) 41m²m² avec sol en ciment, grand plafond, acces au chambres et grange.

1er étage

  • Palier avec parquet et ballon d'eau chaude.
  • 2 Chambre(s) 1. 28m² avec parquet, poutres apparentes (bas), ventilateur. 2. 14m² avec parquet.
  • Salle(s) d'eau carrelé avec douche, wc, lavabos.

DPE

  • 356 Classe energie (kWh/m².an) classe F
  • 9 Emission de gaz à effet de serre classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans le pigeonnier et grange attenante
  • Description Ils ont deja renovée en partie le pigeonnier ou il y a acces au chambres a l'étage et la grange ou il y a une poele et acces séparée au parking

Pièces diverses

  • Buanderie 16m², avec evier, raccordement machine a laver et sol en ciment.

Dépendances

  • Grange attenante 20m², avec plafonde voutée, poele, portes fenetres acces jardin et acces parking a l'arriere.
  • Grange 70m² avec étage.
  • Ecurie 30m²
  • 2 Cabanon 1. stockage utils jardin. 2. stockage malon de jardin.

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin 6795m²
  • Puits avec pompe
  • Prairie
  • Pâturages 9540m² option en plus
  • Arbres fruitiers Reine Claude, pruneau, murier, olive, pommiers, cerisiers, coing et poire

 

Vue

  • Vue sur campagne jolies vues lointoin
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • A contrôler

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Néré
  • Tous commerce > 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 45 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.