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Maison de 8 chambres, superbe emplacement, piscine et terrain

Aude, Maison

445 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704196
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :13
Chambres :8
Salles de bains :4
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
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Maison de vacances familiale à vendre. Superbe emplacement, à quelques pas du cur du village et pourtant entièrement privée, avec de fantastiques balades à pied, à vélo et à cheval. Une courte promenade vous emmène à un joli lac de pêche. Ce petit coin de paradis idéalement placé dispose de 7/8 chambres. Une maison principale de 3 chambres et un gîte de 4 chambres avec la possibilité de séparer les deux maisons. Une piscine chauffée et fermée de 9x4m avec une douche solaire, de beaux jardins privés, arborés et fleuris. Une grange couverte et des pâturages plats et fertiles en feraient un cadre idéal pour une propriété équestre ou une activité de location de vacances. Situé à seulement 25 minutes de Carcassonne avec sa célèbre Cité et de son aéroport international, à 1 heure de Toulouse, à 1 heure de la plage et à 1 heure des stations de ski les plus proches. Si vous recherchez un changement de style de vie et une source de revenus, ne cherchez pas plus loin. La maison principale dispose d'un salon / cuisine ouverte, d'un salon extérieur ombragé avec un fabuleux four à pizza et un barbecue, de 3 chambres doubles et d'une salle de douche. La deuxième maison comprend un coin cuisine indépendant, un salon / salle à manger avec poêle à bois et 4 chambres. Une chambre principale avec salle de bains privative et une seconde avec une salle de douche. Dans les combles se trouvent 2 autres pièces, actuellement utilisées comme chambres à coucher et un WC. De l'autre côté de la cour, il y a une grande grange qui sert de salle de cinéma et de salle de jeux avec un espace ouvert pour les véhicules ou tout autre espace de rangement. Ceci est une propriété unique qui offre un beau potentiel et permet denvisager de multiples extensions. Prix : 445000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 445 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 437€

Surfaces

  • Terrain : 48 455m²
  • Habitable : 235m²
  • Séjour : 29m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 8m2
  • Pièce à vivre
  • Salon 24m2
  • Cuisine 29m2
  • Arrière-cuisine 14m2
  • Bureau(x) 14m2
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 12m2
  • WC separés
  • Garage intégré 33m2

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) 11m2 10m2 10m2
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 30m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 25m2
  • 1 Salle(s) de bains 9m2
  • Salle(s) d'eau 2,5m2
  • Bureau(x) 8m2

2ème étage

  • Palier 8m2
  • 2 Chambre(s) 10m2, 13m2
  • WC séparés 5m2

DPE

  • DPE vierge

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

 

Pièces diverses

  • Cuisine d'été 78m2

Dépendances

  • 1 Grange 118m2
  • Abri 72m2
  • Préau 179m2

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 9X4m
  • Clôturée
  • Chauffée
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.