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Véritable, ancien moulin à eau transformé en maison de 287 m2, 4 ch, piscine creusée et fermée, 3 ha de terrain et la pêche. 79240 Largeasse

Deux-Sèvres, Moulin

286 200€ HAI

Véritable, ancien moulin à eau transformé en maison de 287 m2, 4 ch, piscine creusée et fermée, 3 ha de terrain et la pêche. 79240 Largeasse - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704190
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Moulin
Pièces :10
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
DPE
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Un ancien moulin à eau transformé en maison de 287 m2 avec de nombreuses caractéristiques d'origine, y compris l'ancienne mécanique du moulin, un four à pain, des cheminées, des pierres apparentes et des poutres. Idéalement situé dans la campagne paisible, il dispose d'une jolie terrasse, d'une piscine, d'un jardin, de 3 ha de terrain avec un ruisseau, d'un étang de pêche et de champs. Largeasse se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'un restaurant et d'un dépôt de pain, Moncoutant à 10 minutes avec college, commerces et services, Bressuire à 25 minutes avec tous les commerces et des lycées. La gare principale est à Niort, à 50 minutes. Les aéroports les plus proches sont Poitiers à 1h25, La Rochelle et Nantes à 1h30. Prix : 286200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 270000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 286 200 € HAI
  • Taxe foncière : 1 013€

Surfaces

  • Terrain : 29 230m²
  • Habitable : 287m²
  • Séjour : 58m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 58 m² grande cheminée à foyer ouvert, poutres et pierres apparentes, volets intérieurs et extérieurs et escalier ouvert au 1er étage
  • Salle à manger 38 m² avec les mécaniciens de l'ancienne roue à eau et de la cheminée
  • Cuisine 20 m² avec vieux four à pain (autrefois la boulangerie du hameau), une porte donnant sur le jardin
  • Chambre avec Salle d'eau 28 m² douche italienne, lavabo et bidet
  • Pièce 15 m² hall intérieur avec placard de rangement et wc (4 m²)

1er étage

  • Palier 24 m²
  • Salle(s) d'eau 9 m² avec douche, lavabo et bidet plus wc separe et lavabo (2 m²)

2ème étage

  • Grenier exploitable 42 m² potentielle chambre et salle d'eau ou salle de jeux

DPE

  • 108 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 32 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Pièces diverses

  • Atelier
  • Garage(s) 38 m²
  • Terrasse

Terrain

  • Jardin

 

Eau

  • Mare

Vue

  • Vue sur campagne

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée

Commerces

  • Commerce local < 5 min Largeasse
  • Commerce local > 10 min Moncoutant
  • Tous commerce 5 - 10 min Monoutant
  • Tous commerce > 10 min 25 minutes Bressuire

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 50 minutes

Aéroports

  • La Rochelle 1h30
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h25

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.