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Cottage en pierre rénové, 2 ch, 97 m², dans un endroit isolé et tranquille, 79420 Vautebis

Deux-Sèvres, Maison

65 000€ HAI

Cottage en pierre rénové, 2 ch, 97 m², dans un endroit isolé et tranquille, 79420 Vautebis - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704187
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :2
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Américaine
Environnement :Campagne
Orientation :SE
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Si vous recherchez la tranquillité avec un projet partiel et une opportunité d'investissement, alors cette maison en pierre rénovée dans une situation rurale isolée avec vue sur les champs est pour vous. Le cottage est habitable maintenant; il y a peu de travail à faire. Entrez dans une cuisine de 23 m² avec une moquette grise et un poêle à bois ; à droite se trouve une salle de douche récemment rénovée avec un salon ou une chambre à coucher potentielle ; à gauche une extension de 28 m² actuellement utilisée pour le stockage qui pourrait être rénovée dans une grande pièce. A l'entrée principale se trouve une porte menant au salon et des escaliers menant à un palier mezzanine, séjour ou bureau et une chambre à coucher - les deux avec des planchers de bois et une salle de bain partiellement modernisée avec WC et lavabo, prêt pour un bain ou une douche à installer. Une deuxième chambre hors du palier est presque fini. Les pièces rénovées à l'étage ont été bien isolées et il y a des fenêtres Velux qui permettent à la lumière de montrer les murs de pierre typiques des propriétés de la région. À l'extérieur, il y a une dépendance attenante / garage qui pourrait aussi être rénovée (sous reserve des autorisations) et un terrain / jardin entourant la maison. La fosse septique conforme. Vausseroux, avec un restaurant, des coiffeurs et un marchand de vin est à 5 minutes en voiture, tout comme Reffannes avec une petite boutique bar / tabac Clavé est à seulement 9 minutes avec un bar / tabac et une école primaire; Saint-Maixent-l'École est à 15 minutes avec la gare, les services et le commerce, Parthenay médiévale 25 minutes, Niort 45 minutes pour l'autoroute, TGV et tous les commerces et services, Poitiers 55 minutes (vols vers Londres) et 1 heure 25 minutes de La Rochelle. Les ports du Havre et Dieppe sont 4-5 heures. Prix : 65000 eur HAI incluant 18,18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 55000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 65 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 160€
  • Taxe foncière : 54€

Surfaces

  • Terrain : 2 052m²
  • Habitable : 97m²
  • Séjour : 14m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4 m²
  • Séjour 14 m²
  • Cuisine 23 m², moquette grise et poêle à bois
  • Salle(s) d'eau 5 m² avec douche, récemment rénovée

1er étage

  • Palier 2 m²
  • 2 Chambre(s) 17 & 10.5 m² , planchers de bois
  • Salle(s) d'eau 5 m²
  • Mezzanine 14 m²

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Pièces diverses

  • Débarras 28 m² pourrait être rénovée
  • Garage(s) ou dependance attenante pourrait être rénovée

Terrain

  • Jardin
  • Potager

Vue

  • Vue sur campagne

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux
  • Certifiée conforme dec 2016

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Vausseroux bar/restaurant, cave, coiffure
  • Commerce local 5 - 10 min Reffannes bar/tabac
  • Tous commerce > 10 min 17 minutes Saint Maixent-l'Ecole

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 17 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes
  • Poitiers (86) 55 minutes

Aéroports

  • La Rochelle 1h25
  • Nantes 1h50
  • Poitiers 55 minutes

Ports

  • Dieppe 5 heures
  • Euro-Tunnel 6h15
  • St Malo 3h40

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.