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Jolie maison avec gite et grand jardin, 10 mins Aulnay

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

233 200€ HAI

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Détails

Référence du bien :704180
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :9
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Un rêve devenu réalité lorsque vous rentrez chez vous par vos portails et chemin vers cette magnifique maison en pierre. Elle est située dans son propre jardin plat et fleuri sans vis a vis dans un hameau tranquille à la campagne. Les chambres sont grandes, avec de hauts plafonds et certaines avec parquet en bois d'origine, des pierres et des poutres apparentes, des cheminées d'origine et un ancien évier en pierre. Il y a une chambre en bas à la fois dans la maison et dans le gîte, donc pratique pour ceux à mobilité réduite. La chambre en bas de la maison dispose de toilettes séparées dans le couloir, à côté de la chaufferie, qui pourraient être converties en salle d'eau attenante. Le gîte dispose d'un immense salle de séjour avec de grandes portes vitrées pour accéder à une terrasse privée à l'extérieur à l'avant et à l'arrière. Toutes les chambres sont de bonne taille et donnent sur le jardin et une vue ensoleillée exposée au sud. La maison est située dans un hameau calme à 13 minutes dAulnay sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle avec ses marchés et commerces, à 17 minutes de Saint Jean d'Angély et à moins dune heure de la plage et de laéroport de La Rochelle. Prix : 233 200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 233 200 € HAI
  • Taxe foncière : 600€

Surfaces

  • Terrain : 4 473m²
  • Habitable : 156m²
  • Séjour : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 9m² carrelé
  • Cuisine 45m² carrelé, avec poutres apparentes, evier ceramqiue, cheminée avec linteau en bois et poele a bois; placard, acces étage et gite.
  • Chambre(s) 20m² salle de musique en ce moment, avec sol carrelé et spots.
  • WC separés carrelé
  • Chaufferie 13m² avec sol en ciment, lambris, chaudiere a fioul qui chauffe les radiateurs et l'eau; raccordement machine a laver, acces jardin arriere et avant, et a un piece pour stockage a l'étage.

1er étage

  • Palier avec moquette sur parquet.
  • 3 Chambre(s) 1. 16m² avec moquette sur parquet. 2. 15m² avec moquette sur parquet, un placard. 3. 12m² avec parquet et 2 placards.
  • Salle(s) de bains avec parquet, murs carrelés et lambrisées, avec baignoire, wc et 2 lavabos.
  • Pièce à rénover 10m² piece pour stockage. acces par le salle de bains. ON pourrait faire une salle de bains attenante pour la chambre parentale.

DPE

  • 145 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 34 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description avec grande salle de séjour, salle de bains, mezzanine et 3 chambres, dont une en bas.
  • Séjour 43m² avec acces au jardins en avant et arriere. Coin cuisine avec evier et mezzanine
  • 1 Chambres 22m² avec carrelage, pierre apparente, cheminée en pierre, ancienne evier en pierre.
  • 2 Chambres à l'étage 17 et 12m ² avec du parquet. Une avec lambris et une avec poutres apparentes.

Pièces diverses

  • Parking

Dépendances

  • Dépendances Permis de construire une dépendance

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin 4850m²
  • Parc
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce > 10 min 13 mins Aulnay et 17 mins St Jean D'Angely

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 17 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 58 mins

Ports

  • St Malo 4hr29

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.