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Maison de Maitre. 4 ch, 241 m² SH, 18 294 m² terrain, grange, possibilité de gîtes.79340 Fomperron

Deux-Sèvres, Maison de Maître

243 800€ HAI

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Détails

Référence du bien :704174
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :11
Chambres :4
Salles de bains :3
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
DPE
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La maison principale bien rénovée est équipée de double vitrage, de volets, de carrelage au rez-de-chaussée, de hauts plafonds et de poutres. Le 1er étage a des planchers en chêne, deux grandes chambres et au-dessus un grand grenier isolé peuvent être convertis en plusieurs chambres. Deux annexes sont prêtes pour la location de chambres d'hôtes / gîtes et un bâtiment séparé de 2 étages avec électricité et plomberie pourrait être rapidement transformé en un autre gîte séparé sous reserve des autorisations. Le jardin clos abrite de nombreux arbres fruitiers, un rempot, un potager, un dogpen et un chenil. Il y a une grande grange avec un nouveau toit en métal, un atelier et une pièce au-dessus avec électricité et eau. Il y a un potentiel pour les chevaux, etc. sur un terrain de 1,4 hectares.   Fomperron possède un bar / restaurant et Menigoute se trouve à seulement 5 minutes de route avec une banque, pharmacie, centre médical, des écoles, collège, tennis et plus. Il y a un lycée à seulement 15 minutes à Saint-Maixent-l'Ecole. Prix : 243 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 243 800 € HAI
  • Taxe d'habitation : 1 267€
  • Taxe foncière : 1 390€

Surfaces

  • Terrain : 18 294m²
  • Habitable : 241m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée 11.6 m² carrelage, escalier
  • Pièce à vivre 21.4 m² carrelage
  • Séjour 34.8 m² carrelage
  • Cuisine 28.1 m² carrelage
  • Arrière-cuisine 15.4 m² carrelage
  • Salle(s) d'eau 3.3 m², carrelage

1er étage

  • Palier 3.4 m²
  • 3 Chambre(s) 31 m², 18 m², 16.55 m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 31 m²
  • Salle(s) de bains 8.4 m², avec wc
  • Dressing
  • Mezzanine 11.4 m², chambre
  • WC separés 1.35 m²

2ème étage

  • Grenier exploitable 87.5 m²

DPE

  • 317 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 17 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant 34 m²
  • Cuisine / Salle a manger 17 m² incluyant toilette, lavabos
  • Chambres 17 m²

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte

Pièces diverses

  • Atelier
  • Cuisine d'été 21.6 m²

Dépendances

  • Grange 327 m²
  • Préau 32 m²
  • Hangar 120 m²
  • Cabanon

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min Menigoute 79340

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 minutes
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 20 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • La Rochelle (17)
  • Niort (79) 40 minutes
  • Poitiers (86) 40 minutes

Aéroports

  • La Rochelle 1h15
  • Nantes 1h50
  • Poitiers 40 minutes

Ports

  • Calais 6h20
  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h20
  • Le Havre 4h35
  • St Malo 3h40

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.