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Aucun travaux à prévoir ! Une maison en pierre exquise, 210 m² habitable avec potentiel de gîte/chambres d'hôtes, jardin paysager dans un petit hameau, 79130 Le Beugnon

Deux-Sèvres, Maison

154 000€ HAI

Aucun travaux à prévoir ! Une maison en pierre exquise, 210 m² habitable avec potentiel de gîte/chambres d'hôtes, jardin paysager dans un petit hameau, 79130 Le Beugnon - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704166
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SW
DPE
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Une maison en pierre d'origine avec des poutres et du caractère dans un jardin paysager exceptionnel d'arbustes matures, d'arbres et de plantes ainsi qu'une grande dépendance sont situés sur un terrain de plus de 3 000 m². Trois poêles à bois chauffent la maison décorée avec goût et bien entretenue. Le RDC est carrelé et comprend une grande cuisine intégrée de style ferme, une salle à manger, un salon, un bureau avec haut plafond, un petit hall dentrée, deux toilettes et une salle de bain séparée. Il est relié à une buanderie et à une deuxième cuisine équipée (possibilité de chambres dhôtes ou de gîtes). Le deuxième étage comprend une grande chambre principale et un espace de rangement / mezzanine du côté de l'entrée et un escalier séparé du salon menant à 2 autres chambres, le tout sur des sols stratifiés. La fosse septique est récente. La propriété est idéalement située juste à l'extérieur du joli village de Le Beugnon, avec livraison de pain tous les jours. Le supermarché le plus proche est à 10 minutes à Secondigny, où se trouvent de nombreux commerces et services, à 25 minutes au sud de la plus grande ville de Bressuire, avec tous les commerces et services, y compris un parcours de golf. La ville médiévale de Parthenay avec tous les commerces est à 30 minutes en voiture, Niort avec le train principal à 45 minutes et la côte vendéenne à 90 minutes. Plusieurs aéroports sont facilement accessibles: Nantes à une heure et demie, La Rochelle et Poitiers à une heure et demie (trains pour Paris). Le port de Saint-Malo est à 3,5 heures de route et Dieppe et Le Havre à 4,5 heures. Prix : 154 000 eur HAI incluant 6,94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 144 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 154 000 € HAI
  • Taxe foncière : 214€

Surfaces

  • Terrain : 3 013m²
  • Habitable : 210m²
  • Séjour : 35m²
  • Terrasse : 4m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour 35 m², carrelage
  • 1 Salle à manger 28 m², carrelage
  • 2 Cuisine 27.5 m², carrelage
  • 1 Bureau(x) 20 m² carrelage (chambre possible)
  • 1 Salle(s) d'eau carrelage
  • 2 WC separés carrelage
  • 1 Buanderie

1er étage

  • 3 Chambre(s) 31, 11.4 & 9 m², parquet
  • 1 Dressing

DPE

  • 178 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 2 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 3 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Pièces diverses

  • 2 Terrasse 3 et 4 m²

Dépendances

  • 1 Dépendances 38 m²

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local > 10 min Secondigny 79130

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 45 minutes
  • Poitiers (86) 1h30

Aéroports

  • La Rochelle 1h30
  • Nantes 1h30
  • Poitiers 1h30

Ports

  • Dieppe 4h00
  • St Malo 3h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.