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Maison de village 271 m², 6 chambres, piscine, terrain 9577 m² - Charente

Charente, Maison

333 900€ HAI

Maison de village 271 m², 6 chambres, piscine, terrain 9577 m² - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704155
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :6
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Pompe à chaleur
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :SE
Places de stationnement :4
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Située dans un village populaire avec commerces, cette imposante propriété de 271 m² est entourée de jardins arborés sur une superficie de 9577 m² avec piscine chauffée de 8 x 4 m, terrasse couverte et cuisine dété. Entièrement rénové par le propriétaire actuel et bénéficiant du chauffage central au fioul et dune pompe à chaleur air/eau qui alimente une partie de la maison en chauffage au sol, double vitrage et tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 37 m² entièrement équipée est lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et les jardins. Le salon de 37 m² a une cheminée ouverte en pierre et une magnifique fresque au plafond. Vous y trouverez aussi une chambre qui pourrait être aménager comme bureau, une salle de douche et WC séparé. Le premier étage comprend 6 chambres bien dimensionnées et une salle de bains familiale. Limmense grange attenante offre un espace atelier et une cave à vin. Sur le terrain, vous trouverez un verger mature et le garage de 40 m². Cette maison de caractère et bien présentée vous donnera cette sensation de campagne avec tous les avantages de la vie de village. La ville dynamique d Angoulême est à moins de 30 minutes avec son TGV qui vous transporte à Paris en 2 heures environ. Prix : 333900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 333 900 € HAI
  • Taxe d'habitation : 1 300€
  • Taxe foncière : 2 300€

Surfaces

  • Terrain : 9 577m²
  • Habitable : 271m²
  • Séjour : 37m²
  • Terrasse : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée 7 m² avec rangements.
  • 1 Pièce à vivre 37 m² avec cheminée ouverte en pierre, magnifique fresque au plafond, baie vitrée
  • 1 Cuisine 37 m² - Entièrement équipée, lumineuse et spacieuse avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et les jardins.
  • 1 Chambre(s) 14 m² - Avec nombreux rangements et qui pourrait être aménagée en bureau.
  • 1 Salle(s) d'eau 6 m²
  • 1 WC separés

1er étage

  • 1 Palier Menant à un couloir avec rangements
  • 6 Chambre(s) Chambre 1: 16 m² avec chauffage au sol Chambre 2: 11 m² avec penderie intégrée Chambre 3: 10 m² Chambre 4: 16 m² avec penderie intégrée Chambre 5: 15 m² avec penderie intégrée Chambre 6: 13 m² avec penderie intégrée
  • 1 Salle(s) de bains 8 m² - Familiale avec baignoire, cabine de douche et double vasque.
  • 1 WC separés
  • 1 Grenier

DPE

  • 181 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 19 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 1 Cheminée(s) Cheminée ouverte en pierre dans le salon.
  • 4 Placards Penderie intégrée dans les 4 chambres du 1er étage.

Pièces diverses

  • 1 Garage(s) 40 m²
  • Sauna
  • Parking Pour au moins 4 voitures.
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Cuisine d'été
  • Barbecue Coin barbecue surplombant la piscine avec accès directe à la cuisine.

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin Grand terrain arboré, bien etabli avec potager et verger.
  • Potager
  • Verger

 

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 8 x 4m
  • 1 Chauffée Exterieure de 8 x 4 m.
  • Terrasse

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Luxé (16) 15 km
  • Ruffec (16) 22 km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 24 km

Aéroports

  • Limoges 80 km

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.