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Aucun travaux à prévoir ! Conversion de grange, maison de 138 m² plus gîte, 79240 L'Absie

Deux-Sèvres, Maison de Village

99 999€ HAI

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Détails

Référence du bien :704153
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :8
Chambres :2
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Américaine
Environnement :Bourg
DPE
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Le rez-de-chaussée est carrelé et comporte des poutres, y compris le gîte ou l'appartement. Entrez de la cour gravillonnée à la cuisine équipée avec des escaliers menant à la chambre avec salle de douche. À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie avec wc. A côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois, des portes donnant sur la terrasse et la cour et jardin. La salle à manger a aussi un poêle à bois. Le gîte possède son propre salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain complète pouvant être louée. Le garage attenant avec mezzanine pourrait être transformé en un autre gîte sous reserve des autorisations. La propriété est bien isolée, double vitrage et tout à l'égout. Le toit et l'électricité ont été mis à jour ces dernières années. L'Absie se trouve à proximité de nombreuses attractions telles que Pescalis (Centre européen de la pêche), le parc à thème Puy de Fou et le Parthenay médiéval. Prix : 99999 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 89999 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 99 999 € HAI
  • Taxe d'habitation : 860€
  • Taxe foncière : 810€

Surfaces

  • Terrain : 400m²
  • Habitable : 138m²
  • Séjour : 28m²
  • Terrasse : 4m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 28.5 m², portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin,
  • 1 Salle à manger 20.5 m², poêle et 2 Velux
  • 1 Cuisine 24 m², équipée
  • 1 Salle(s) de bains 7.6 m²
  • 1 Buanderie avec wc et Velux
  • Pièce à rénover garage avec mezzanine, débarrass

1er étage

  • 1 Chambre avec Salle d'eau 14.5 m² parquet dans la chambre, carrelage salle d'eau, et Velux

DPE

  • 170 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 4 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Possibilité de création gîte(s) garage et mezzanine
  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant avec entrée séparée
  • 1 Cuisine / Salle a manger 18.5 m²
  • 1 Chambres 15 m²
  • 1 Salle de Bains 7.6 m²

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied L'Absie
  • Tous commerce > 10 min La Châtaigneraie, 85120, 0h15

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h45
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 0h45

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 0h45
  • Poitiers (86) 1h20

Aéroports

  • La Rochelle 1h15
  • Nantes 1h35
  • Poitiers 1h20

Ports

  • Dieppe 5h00
  • Euro-Tunnel 6h15
  • St Malo 3h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.