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Aucun travaux à prévoir ! Grande maison rénovée, 236 m2, 5 chambres, prêt à poser vos valises : 79240 Largeasse

Deux-Sèvres, Maison de Village

233 200€ HAI

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Détails

Référence du bien :704152
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Poêle à granulés/pellets de bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Cave :Oui
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Cet immeuble entièrement rénové (236 m² habitables) avec grandes pièces et plafonds se compose d'une maison d'habitation et en dépendance : garage, bar/cave, débarras et un atelier de 120 m². Le tout sur un terrain clos de 1 238 m². La Chapelle Saint Laurent à 8 minutes pour commerces et Niort à 45 minutes pour le TGV à Bordeaux et Paris. Au rez-de-chaussée : cuisine carrelée, aménagée et équipée dispose d'un bar, d'une cheminée en granit et une porte coulissante à la cour emplacement idéal pour une terrasse; le grand salon séjour salle à manger de plus de 70 m² en parquet a un poêle à granuler dans une autre cheminée en granit; une suite parentale, plancher de chêne dans la chambre, avec placard intégré, salle de douche et wc. Il y a aussi une arrière-cuisine avec chaufferie. A l'étage : mezzanine lumineuse avec plancher de chêne, 4 belles chambres, une salle d'eau, wc et un joli bureau tous sur parquet flottant. Au deuxième étage, un grand grenier de 120 m² qui pourrait être rénové. Il y a deux escaliers et volets intérieurs. En dépendance : garage, bar/cave, débarras et un grand atelier de 120 m² avec nouveau toit en métal et hangar. Chauffage : poêle à granulé, cheminée et chaudière fioul. A larrière de la maison il y a une cour et petit jardin. Potentielle chambre d'hôtes. Lassainissement est tout à légout et il y a un puit qui fournit des toilettes, des lavabos, des douches. Le toit a été refait en 2012. Le village de Largeasse a un restaurant et dépôt de pain. La Chapelle Saint Laurent à 8 minutes a un petit supermarché et il y a un grand supermarché et toutes commerces à 13 minutes à Moncoutant. Golf à 25 minutes, Puy du Fou à 45 minutes. La côte et l'aéroport de La Rochelle est à 1h25, ainsi que les aéroports de Nantes et Poitiers, Futuroscope, sont à 1h10. Prix : 233200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 eur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 233 200 € HAI
  • Taxe d'habitation : 387€
  • Taxe foncière : 891€

Surfaces

  • Terrain : 1 238m²
  • Habitable : 236m²
  • Séjour : 34m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Salon 34 m2, en parquet, lumineuse
  • 1 Salle à manger 40 m2, en parquet, cheminée, poêle à granuler
  • 1 Cuisine 22 m2, carrelée, aménagée et équipée
  • 1 Arrière-cuisine avec chaufferie
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 19 m2 plancher de chêne, placard intégré et wc.
  • 1 WC separés
  • Cave 20 m2, bar

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) 16 - 13 m2
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC separés

2ème étage

  • 1 Grenier exploitable 120 m2

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Atelier
  • Garage(s)

Dépendances

  • Dépendances

 

Terrain

  • 1 Cour
  • 1 Jardin

Toiture

  • 1 Tuiles

Assainissement

  • 1 Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local 5 - 10 min Moncoutant
  • Tous commerce > 10 min Bressuire

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 50 minutes
  • Saint Maixent l'Ecole (79) 45 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 50 minutes
  • Poitiers (86) 1h10

Aéroports

  • La Rochelle 1h35
  • Nantes 1h25
  • Poitiers 1h10

Ports

  • Caen 3h40
  • Le Havre 4h30
  • St Malo 3h10

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.