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Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

381 600€ HAI

Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704129
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :15
Chambres :10
Salles de bains :6
Garages :2
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Opportunité rare à un prix attractif. Ce complexe de 3 gîtes en plein essor comprend également une maison indépendante de 4 chambres avec jardin privé. Cet ensemble immobilier comprend 3 gîtes indépendants, une piscine chauffée, une grande salle de jeux et diverses dépendances. Avec le potentiel de développer davantage d'espace de vie si nécessaire. La maison principale présente de nombreux éléments de charme, notamment un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et bien équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger séparée et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale avec dressing, une autre chambre double et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et WC. De nombreuses caractéristiques d'origine ont été conservées comme les murs en pierre et les poutres apparentes. A lextérieur, vous avez un jardin privé et une terrasse couverte pour recevoir famille et amis. Le complexe de vacances est composé de 3 gîtes indépendants et spacieux, tous restaurés et bien entretenus. Gîte 1 a une surface habitable de 50 m² et se compose dune 1 chambre, une salle de bain avec WC, un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte. Gîte 2 comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC et un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Le tout sur une surface habitable de 50 m². Gîte 3 se compose de 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse et une avec un petit balcon, une mezzanine, une salle deau, une salle de bain et un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Surface habitable de 109 m². Idéalement situé dans la campagne charentaise, à proximité du bourg de Villefagnan et de la ville de Ruffec avec toutes les commodités. Le TGV d'Angoulême est à approximativement 30 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à environ 1 heure de route. Prix : 381600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 381 600 € HAI
  • Taxe foncière : 2 353€

Surfaces

  • Terrain : 3 862m²
  • Habitable : 386m²
  • Séjour : 36m²
  • Terrasse : 19m²

Description détaillée

2ème étage

  • Palier 2 m²

DPE

  • 172 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 15 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant Surface habitable de 50 m² sur 2 étages. Double vitrage avec terrasse privée. Vendu meublé et équipé. Chauffage électrique et poêle à bois
  • Vendu meublé
  • 1 pièce(s) Une pièce à vivre de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle a manger. Carrelage au sol, grande cheminée et poêle à bois

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description Gite 2 : Surface habitable de 55 m² sur 2 étages. Double vitrage avec terrasse privée. Vendu meublé et équipé.
  • 1 Chambre(s) Au rez-de- chaussée : Chambre 1 (11 m²) avec carrelage au sol
  • Vendu meublé
  • 1 Chambres à l'étage Au 1er étage : Chambre 2 (11 m²)
  • 1 pièce(s) Une pièce à vivre de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle a manger. Carrelage au sol. Espace et connexion pour un lave-vaisselle mais pas encore installé

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description Gite 3 : Surface habitable de 109 m² sur 2 étages. Double vitrage avec grande terrasse privée et barbecue. Vendu meublé et équipé.
  • Vendu meublé
  • 1 Séjour Dans la pièce à vivre de 38 m²
  • 1 Chambre(s) Au rez-de- chaussée : Chambre 1 (13 m²) avec accès direct sur la terrasse clôturée

Pièces diverses

  • Buanderie
  • 1 Débarras 36 m² - Espace de stockage pour équipement des gîtes et meubles de jardin en hiver.
  • Parking Pour une dizaine de voitures
  • Terrasse
  • Barbecue

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Barbecue
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Chauffée
  • Terrasse

Sport

  • Terrain de pétanque

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 47 kms - Environ 47 minutes en voiture

Aéroports

  • Limoges 111 kms - Environ 1h 43 en voiture
  • Poitiers 80 kms - Environ 1h05 en voiture

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.