Menu
Loading...

Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

381 600€ HAI

Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Alternate Image
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Main Image
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 1Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 2Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 3Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 4
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 5Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 6Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 7Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 8
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 9Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 10Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 11Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 12
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 13Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 14Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 15Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 16
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 17Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 18Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 19Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 20
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 21Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 22Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 23Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 24
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 25Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 26Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 27Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 28
Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 29Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 30Complexe vacanciers avec 3 gîtes indépendants et maison de 4 chambres - Charente - Image 31

Détails

Référence du bien :704129
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :15
Chambres :10
Salles de bains :6
Garages :2
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
Demander un complément d'informationMettre cette page en favoriAjouter à la liste restreinteEnvoyer à un amiImprimer ce bien
Bookmark and Share

Opportunité rare à un prix attractif. Ce complexe de 3 gîtes en plein essor comprend également une maison indépendante de 4 chambres avec jardin privé. Cet ensemble immobilier comprend 3 gîtes indépendants, une piscine chauffée, une grande salle de jeux et diverses dépendances. Avec le potentiel de développer davantage d'espace de vie si nécessaire. La maison principale présente de nombreux éléments de charme, notamment un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et bien équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger séparée et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale avec dressing, une autre chambre double et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, une salle de bains et WC. De nombreuses caractéristiques d'origine ont été conservées comme les murs en pierre et les poutres apparentes. A lextérieur, vous avez un jardin privé et une terrasse couverte pour recevoir famille et amis. Le complexe de vacances est composé de 3 gîtes indépendants et spacieux, tous restaurés et bien entretenus. Gîte 1 a une surface habitable de 50 m² et se compose dune 1 chambre, une salle de bain avec WC, un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte. Gîte 2 comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC et un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Le tout sur une surface habitable de 50 m². Gîte 3 se compose de 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse et une avec un petit balcon, une mezzanine, une salle deau, une salle de bain et un espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Surface habitable de 109 m². Idéalement situé dans la campagne charentaise, à proximité du bourg de Villefagnan et de la ville de Ruffec avec toutes les commodités. Le TGV d'Angoulême est à approximativement 30 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à environ 1 heure de route. Prix : 381600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 381 600 € HAI
  • Taxe foncière : 2 353€

Surfaces

  • Terrain : 3 862m²
  • Habitable : 386m²
  • Séjour : 36m²
  • Terrasse : 19m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Salon 36 m² – Avec cheminée Charentaise en pierre et poêle à bois. Une porte menant à la cuisine et un escalier pour aller au 1er étage
  • 1 Salle à manger 26 m² – Sol revêtu en vinyle, poutres, baie vitrée donnant sur le jardin avant avec vue sur les champs avoisinants
  • 1 Cuisine 14 m² – Aménagée et bien équipée. Carrelage au sol et accès direct sur une terrasse couverte
  • 1 Buanderie 8 m² – Carrelage au sol, placard intégré pour machine à laver et chaudière au gaz suspendu au mur

1er étage

  • 1 Chambre(s) 26 m² – Chambre parentale avec dressing, sol plancher, porte fenêtre avec accès sur un petit balcon
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 22 m² – Poutres apparentes, fenêtres sur deux côtés, un mur avec pierres apparentes et une porte donnant à la salle d’eau
  • 1 Salle(s) d'eau 8 m² – Grande douche, lavabo avec meuble et WC

2ème étage

  • Palier 2 m²
  • 2 Chambre(s) Chambre 3 - 12 m² – Avec moquette naturelle Chambre 4 – 10 m² – Avec moquette naturelle
  • 1 Salle(s) de bains 5 m² – Sol revêtu de vinyle, baignoire, lavabo avec meuble et WC

DPE

  • 172 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 15 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant Surface habitable de 50 m² sur 2 étages. Double vitrage avec terrasse privée. Vendu meublé et équipé. Chauffage électrique et poêle à bois
  • Vendu meublé
  • 1 Chambres 16 m² – Au 1er étage - Sol en plancher, un mur avec pierres apparentes, placard intégré et un radiateur électrique
  • 1 Salle de Bains 6 m² – Sol revêtu de vinyle, radiateur électrique, baignoire équipée d’une douche, lavabo et WC
  • 1 pièce(s) Une pièce à vivre de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle a manger. Carrelage au sol, grande cheminée et poêle à bois

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description Gite 2 : Surface habitable de 55 m² sur 2 étages. Double vitrage avec terrasse privée. Vendu meublé et équipé.
  • 1 Chambre(s) Au rez-de- chaussée : Chambre 1 (11 m²) avec carrelage au sol
  • 1 Salle de Bains 5 m² – Avec baignoire équipée d’une douche, lavabo avec meuble et WC
  • Vendu meublé
  • 1 Chambres à l'étage Au 1er étage : Chambre 2 (11 m²)
  • 1 pièce(s) Une pièce à vivre de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle a manger. Carrelage au sol. Espace et connexion pour un lave-vaisselle mais pas encore installé

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description Gite 3 : Surface habitable de 109 m² sur 2 étages. Double vitrage avec grande terrasse privée et barbecue. Vendu meublé et équipé.
  • Vendu meublé
  • 1 Cuisine / Salle a manger Une pièce à vivre de 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un lave-vaisselle en supplément, un salon et une salle à manger. Carrelage au sol. Une porte-fenêtre double donnant sur l’avant et une porte-fenêtre menant à la terrasse
  • 1 Séjour Dans la pièce à vivre de 38 m²
  • 1 Chambre(s) Au rez-de- chaussée : Chambre 1 (13 m²) avec accès direct sur la terrasse clôturée
  • 1 Salle de Bains 12 m² – Au 1er étage – Avec une baignoire, une cabine de douche, lavabo avec meuble et un WC.
  • 1 Salle d'Eau 5 m² – Au rez-de-chaussée – Avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Carrelage au sol
  • 2 Chambres à l'étage Chambre 2 – une porte-fenêtre avec accès sur un petit balcon Chambre 3 – 19 m²

Pièces diverses

  • 1 Atelier 111 m² – Salle de jeux avec sol en béton mise à la disposition des locataires. Il y a aussi une buanderie avec deux machines à laver et un petit congélateur à tiroirs et le système de chauffage pour la piscine ventilé par le mur.
  • Buanderie
  • 1 Cave 22 m² – A l’origine une cave à vin. Actuellement utilisée pour le stockage d’outil et meubles de jardin. Éclairage et électricité
  • 1 Débarras 36 m² - Espace de stockage pour équipement des gîtes et meubles de jardin en hiver.
  • Parking Pour une dizaine de voitures
  • Terrasse
  • Terrasse couverte 19 m² – De la cuisine dans la maison principale
  • Barbecue

 

Dépendances

  • 1 Dépendances 34 m² – Grange ouverte à l’avant pour le stockage de bois
  • 1 Grange 130 m² – Grange en pierre actuellement utilisée pour stockage occasionnel. Possibilité de convertir en gîte supplémentaire ou comme annexe pour la maison principale

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Barbecue
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 10 x 5m – Piscine chauffée située dans une partie élevée du jardin avec terrasse dallée et un espace couvert pour manger en plein air
  • Chauffée
  • Terrasse

Sport

  • Terrain de pétanque

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 47 kms - Environ 47 minutes en voiture

Aéroports

  • Limoges 111 kms - Environ 1h 43 en voiture
  • Poitiers 80 kms - Environ 1h05 en voiture

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.