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Maison de ville classique - bon prix pour vente rapide – Confolens

Charente, Maison de Ville

80 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704115
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Ville
Pièces :4
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Ville
Orientation :NW
Cave :Oui
DPE
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L'emplacement idéal à un prix intéressant pour une vente rapide au coeur de la ville historique de Confolens à la confluence de la Vienne et du Goire. Confolens arbore le label Ville d'Art et d'Histoire et vous invite à remonter le temps. Vous pouvez découvrir ses ruelles tortueuses, ses hôtels particuliers, ses maisons à pans de bois, ses magasins, bars et restaurants. Cette imposante maison de ville de 110 m² à rafraîchir pourrait fournir deux appartements séparés avec la possibilité den aménager un troisième dans le loft. Le rez-de-chaussée comprend deux garages sécurisés pour le stationnement privé hors route et espace stockage. Au premier étage se trouve deux chambres de 20 m² et 7 m², une salle deau et un coin cuisine de 17 m². Le 2ème étage bénéficie d'un espace de vie de 21.m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 7m², une chambre supplémentaire de 11m² et une salle deau avec douche et WC. Les combles au troisième étage, actuellement utilisés pour le stockage, pourraient être transformés en un studio mansardé. Cette maison de ville est habitable de suite et conviendrait aux acheteurs souhaitant ajouter leur touche personnelle à la propriété qui offre un excellent potentiel de revenus locatifs. L'aéroport de Poitiers et Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV depuis Angoulême vous permet datteindre Paris en 2 heures environ. Appeler dès maintenant le 00 33 (0)5 45 98 00 98 pour organiser une visite. Prix : 80 000 eur HAI incluant 14,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 80 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 160€

Surfaces

  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 21m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 7 m²
  • 1 Salle(s) d'eau Avec une douche, lavabo et WC
  • 1 Pièce à vivre 17 m² : Comprenant un salon et un coin cuisine.

2ème étage

  • Palier
  • 1 Chambre(s) Chambre 3 : 11 m²
  • 1 Salle(s) d'eau Avec une douche, WC et plomberie pour le lave linge

3ème étage

  • Palier(s)
  • 1 Grenier exploitable Actuellement utilisé pour stockage. Pourrait être transformé en un studio mansardé

DPE

  • 39 Classe energie (kWh/m².an) => Classe A
  • 1 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 1 Insert ou poêle Un poêle à bois dans la pièce à vivre situé au 2ème étage

 

Pièces diverses

  • Cave
  • Garage(s)

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 64 kms - Environ 1h
  • Limoges (87) 58 kms - Environ 56 minutes

Aéroports

  • Limoges 58 kms - Environ 56 minutes
  • Poitiers 74 kms - Environ 1h24

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.