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Belle grange aménagée avec piscine

Charente, Maison de Village

233 200€ HAI

Belle grange aménagée avec piscine - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704104
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :9
Chambres :5
Salles de bains :4
Bureaux :1
Garages :3
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Situation privée mais non isolée pour cette grange aménagée de 5 chambres avec piscine. Parfaitement située pour bénéficier de la proximité du village avec son commerce et son hôtel restaurant, tandis qu'à l'arrière s'ouvre la belle campagne vallonnée traversée par une piste cyclable desservant Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus "Beaux Villages" de France. La restauration de la grange a été effectuée avec soin, et à la décoration soignée et élégante s'ajoutent de nombreux éléments de caractère authentique: poutres et pierres apparentes, cheminées............ La disposition des pièces est telle qu'une division en deux parties est envisageable en fermant simplement une porte à chaque étage, faisant de l'ensemble une propriété polyvalente. Le jardin est joliment fleuri en été et abrité des regards des voisins par des plantations. Visite recommandée. Prix : 233200eur HAI incluant 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 233 200 € HAI
  • Taxe d'habitation : 730€
  • Taxe foncière : 1 190€

Surfaces

  • Terrain : 1 035m²
  • Habitable : 246m²
  • Séjour : 23m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée
  • Vestiaire
  • Salon :23m², cheminée et insert
  • 2 Salle à manger :16m² et 12m²
  • 2 Cuisine : une principale de 11m, équipée, la deuxième petite 'cuisine d'amis' de 6,4m².
  • 2 Chambre(s) : 16m² et 7,5m²
  • Salle(s) de bains : bien agencée, avec baignoire, lavabo et WC
  • Salle(s) d'eau : douche, lavabo, WC.
  • Rangement
  • Véranda : agréable coin détente / repas profitant du soleil matinal

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) : la chambre principale de 16m² plus salle de bains privative, les deux autres d'env. 16m² chac.
  • 2 Salle(s) de bains : dont une privative à la chambre principale
  • Bureau(x)
  • Mezzanine : en bois, surplomb la grande entrée principale et dessert toutes les pièces à l'étage.
  • Grenier exploitable : pour rangement, possibilité de faire d'autres chambres
  • Balcon : bénéficiant d'une belle vue sur la campagne
  • Salon : 26m², avec vues agréables sur la campagne, donne sur un petit balcon surplombant le jardin et piscine.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 368 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 23 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage : pour la plûpart des ouvertures
  • Cheminée(s) : dans plusieurs pièces
  • Insert ou poêle : dans le salon du rez de chaussée.

Pièces diverses

  • Garage(s) : un grand hangar à trois baies
  • Parking : généreux emplacement parking devant le hangar.
  • Terrasse

Terrain

  • 2 Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Barbecue
  • Puits
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne : à l'arrière
  • Vue sur village : à l'avant

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • 1 Enterrée : 7,50m x 3,50m, en '8' avec terrasse dallée tout autour.
  • Pool House : en partie local technique, en partie un agréable coin repas couvert.
  • Alarme

Commerces

  • <1km à pied : sur place dans le village, petite supérette et hôtel restaurant
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (également gare SNCF ligne Angoulême / Bordeaux)

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : Chalais 6 mins
  • Montmoreau (16) : Angoulême 40 mins
  • St Aigulin (17) : Angoulême, Bergerac, Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.