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Ancien Moulin historique, gîte et terrain - Charente

Charente, Moulin

344 500€ HAI

Ancien Moulin historique, gîte et terrain - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704103
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Moulin
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Pompe à chaleur
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :4
Cave :Oui
DPE
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Ce Moulin classique restauré avec goût comprend une maison principale et un gîte couvrant une superficie de 250 m². Le tout sur près de 10000 m² de terrain. En supplément un moulin de 130 m² réparti sur 2 étages qui pourrait être transformé en logement supplémentaire si nécessaire. L'emplacement doit être vu pour être pleinement apprécié. Niché dans une vallée sur les bords de la rivière Goire traversant le terrain avec ses cascades, ses bois matures, ses jardins fleuris et une zone de pâturage clôturée pour les animaux. La propriété a été rénovée par les propriétaires actuels et bénéficie de tout le confort moderne en double vitrage et isolation. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et par le sol. La maison principale comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon et un vestiaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien dimensionnées et deux salles de bains. Les deux maisons sont reliées par une véranda. Le gîte bénéficie d’un espace de vie volumineux de 34 m² avec une cuisine séparée bien aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre principale de 23 m² avec salle de bains privative, idéale pour recevoir des amis ou pour des locataires. Sur le terrain, un atelier et un abri pour garder votre bois au sec sont à votre disposition. Situé à seulement 5 minutes de la ville historique de Confolens qui arbore le label Ville d'Art et d'Histoire et où vous pouvez découvrir ses ruelles tortueuses, ses hôtels particuliers, ses maisons à pans de bois, ses magasins, bars et restaurants. L'aéroport de Poitiers et Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV depuis Angoulême vous permet d’atteindre Paris en 2 heures environ. Appeler dès maintenant le 00 33 (0)5 45 98 00 98 pour organiser une visite. Prix : 344 500 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 344 500 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 9 830m²
  • Habitable : 250m²
  • Séjour : 21m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 WC separés
  • Buanderie
  • Cave

1er étage

  • 1 Bureau(x) Bureau ou Dressing avec un grand placard intégré

Equipements Electrique

  • VMC

DPE

  • 174 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 5 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Renové sur deux niveaux
  • 1 Salle d'eau Avec douche, 2 x vasques et placard
  • 1 WC séparés
  • 1 pièce(s) Mezzanine utilisée pour stockage.

Dépendances

  • 1 Dépendances Moulin à rénover sur deux niveaux. Superficie de 63.50 m² en bas avec porte-fenêtre et fenêtre. Superficie de 64 m² au 1er étage avec fenêtres, velux et une toiture en bon état.
  • 1 Abri Un abri pour le bois

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

 

Eau

  • Bordure de Rivière Propriété nichée dans une vallée sur les bords de la rivière Goire qui traverse le terrain avec ses cascades

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 46 kms - Environ 50 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 61 kms - Environ 1h
  • Limoges (87) 52 kms - Environ 47 minutes

Aéroports

  • Limoges 52 kms - Environ 47 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.