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Propriété de campagne de 3 chambres avec un grand jardin et une vue superbe - Aubeterre Sur Dronne

Charente, Maison

339 200€ HAI

Propriété de campagne de 3 chambres avec un grand jardin et une vue superbe - Aubeterre Sur Dronne - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704098
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :3
Chauffage :Electricité
Cuisine :Super équipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Nous sommes très heureux d'offrir cette belle propriété de campagne de 3 chambres à coucher à vendre. Située à seulement 6 km du magnifique village historique dAubeterre Sur Dronne. Implantée dans de grands jardins bien entretenus d'un peu plus de 6000m² et avec une vue imprenable sur la campagne et un lac. La propriété a été construite dans les années 1980 et à un niveau très élevé, mais bénéficierait d'un peu de mise à jour. Située dans une petite commune de pas plus de 10 maisons, la propriété est entrée par des portes et par l'allée. Parking pour un certain nombre de voitures est disponible ici. L'entrée principale de la maison mène à la cuisine entièrement équipée avec des éléments de cuisine fabriqués par des artisans locaux. La salle à manger s'écoule de la cuisine avec terrasse et portes et fenêtres menant à la terrasse extérieure couverte idéale pour les repas d'été en plein air. Au-delà de la salle à manger, vous trouverez 2 grandes chambres en bas. Une des chambres a des portes-fenêtres donnant à nouveau sur la terrasse couverte tandis que l'autre a plusieurs portes-fenêtres donnant sur une véranda. Ces 2 chambres sont desservies par une grande salle de bains familiale, un WC et un grand dressing. Le salon de la propriété est particulièrement spacieux, avec double hauteur et une mezzanine. Des escaliers mènent du salon à la mezzanine, qui sert actuellement de bureau et despace de couchage supplémentaire. En descendant d'ici dans un couloir menant à une autre grande chambre double avec sa salle de douche attenante et son espace de rangement. Il y a 3 garages attenants à la propriété, l'un d'entre eux ayant été transformé en un autre espace de cuisine idéal pour préparer des confitures, etc. avec son évier et sa cuisinière intégrés. Les jardins de la propriété sont particulièrement merveilleux, ils ont été soigneusement entretenus par les propriétaires eux-mêmes et leur fils qui est un paysagiste professionnel. Les vues depuis la maison sur la campagne très paisible et le lac à proximité complètent la magnifique plantation des jardins. Il y a beaucoup d'arbres fruitiers et différentes zones aux jardins à explorer. Dans les jardins, vous trouverez également un grand espace barbecue avec sa propre terrasse et un bâtiment de stockage de jardin pour garder le matériel de jardinage (tondeuses, etc.) et un magasin de bois séparé. Dans l'ensemble, cest une fantastique opportunité de vivre à la campagne et à une distance raisonnable des magasins, bars et restaurants. Prix : 339 200 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 320 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 339 200 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 6 239m²
  • Habitable : 155m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre Entrée dans la cuisine avec salon et salle à manger menant d'ici
  • Vestiaire Actuellement utilisé comme un grand dressing dans les chambres du bas
  • Séjour Double hauteur à 50% de la pièce avec mezzanine au-dessus et escalier menant à la mezzanine
  • Salle à manger Bel espace avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
  • Cuisine Entièrement équipé avec des armoires en chêne
  • Chambre(s) Chambre double supplémentaire avec portes-fenêtres menant à une véranda couverte
  • Chambre(s) Grande chambre double avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et les jardins
  • Salle(s) de bains Grande salle de bain familiale
  • WC separés
  • Véranda
  • Cave
  • Appenti Zone entièrement couverte comprenant un jardin d'hiver et une zone de culture de plantes

1er étage

  • Chambre(s) Grande chambre
  • Salle(s) d'eau
  • Mezzanine Grande hauteur actuellement utilisée comme bureau et chambre de rechange

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 199 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Dépendances

  • Dépendances Bâtiment de stockage de jardin avec réserve de bois attenante - coin repas avec barbecue intégré et puits

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Barbecue
  • Puits
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue panoramique Belle vue panoramique sur la campagne locale et un lac à proximité
  • Vue sur etang

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min A Aubeterre Sur Dronne ou St Severin

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.