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Maison de 5 chambres et annexe. Piscine et grange.

Aude, Maison

299 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704093
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Aménagée
Environnement :Bourg
Piscine :Oui
DPE
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Propriété bien située à seulement 5 minutes de Castelnaudary et à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes de Carcassonne. Maison avec 3 chambres et une annexe séparée et modernisée de 2 chambres au rez-de-jardin accessible en fauteuil roulant. Piscine avec couverture coulissante qui peut être surélevée pour former un toit et une grande grange de 80 m2 déjà raccordée à l'eau et l'électricité, actuellement utilisée comme pool house / party room. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour générer un revenu locatif. Les portes électriques mènent à un jardin privé bien approvisionné, avec un pelouse, un barbecue et de nombreux coins ombragés. Beaucoup de stationnement. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir carrelé qui mène à un salon / salle à manger lumineux et spacieux avec des doubles portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et un balcon donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et offre une belle vue dégagée Il y a 3 chambres à cet étage et une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Des marches carrelées mènent au rez-de-jardin qui peut être utilisé comme partie intégrante de lhabitation principale ou être fermé pour fournir une annexe entièrement indépendante. 2 grandes chambres, cuisine, salle de bains, buanderie et salon spacieux avec portes coulissantes donnant sur le jardin en font une location très attrayante. Retour à l'extérieur et vous trouverez la belle piscine privée et une grande grange pour la conversion en hébergement supplémentaire, salle de fête, studio (sous reserve des autorisations). Grande éspace sous les combles à amènager ou à utiliser comme éspace de stockage. Cette propriété à beaucoup de possibilités d'expansion et constitue un excellent rapport qualité-prix. Prix : 299000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 299 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 2 500m²
  • Habitable : 195m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 30m2
  • Cuisine 12m2
  • 3 Chambre(s) 10m2 10m2 10m2
  • Salle(s) de bains 10m2

Rez de jardin

  • Appartement indépendant
  • Salon 14m2
  • Cuisine 12m2
  • 2 Chambre(s) 20m2 16m2
  • Chambre avec salle de bains privative 8m2
  • WC
  • Buanderie 5m2

Equipements Electrique

  • Portail électrique

DPE

  • 228 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Dépendances

  • Grange 76m2

 

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Parc
  • Barbecue
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 10x5m2
  • Pool House
  • Couverture de sécurité

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.