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Moulin XVIII siècle sur un site exceptionnel - Charente

Charente, Maison

498 749€ HAI

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Détails

Référence du bien :704089
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :6
Salles de bains :5
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Par le sol
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :NS
Places de stationnement :5
DPE
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Ce charmant moulin à eau rénové du XVIII siècle, dune surface habitable de 425 m² a été restauré avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels. Tout en préservant son charme et son caractère et en bénéficiant de tout le confort moderne. Le moulin est accessible par une allée privée et est situé sur 4880 m² de jardins sur les bords de la rivière Bonnieure. À l'intérieur du moulin se trouve un imposant escalier classique en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée de 46 m² et un salon de 52 m². De plus, vous trouverez un appartement indépendant composé d'une chambre avec vue sur la rivière. Le premier étage comprend 5 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains familiale. Deux des chambres avec ensuite. La chambre principale de 39 m² ayant un dressing et un balcon avec vue imprenable sur la rivière et son magnifique jardin. Le moulin est actuellement exploité comme Chambre dHôtes avec beaucoup de succès mais constituerait également une maison privée exceptionnelle. Ce moulin est lendroit idéal pour ceux qui cherchent à séchapper des pressions de la vie moderne. À environ trois minutes du bourg de Chasseneuil sur Bonnieure avec ses boutiques et ses restaurants. La propriété bénéficie du chauffage central au fioul y compris du chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage. Les aéroports locaux de Bordeaux, Poitiers et Limoges sont à environ une heure de route. Les liaisons ferroviaires et routières permettent daccéder à Paris par TGV en moins de 2 heures depuis Angoulême. Prix : 498749 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 470518 eur .

Données financières

  • Prix : 498 749 € HAI
  • Taxe foncière : 2 383€

Surfaces

  • Terrain : 4 880m²
  • Habitable : 425m²
  • Séjour : 52m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 37 m² - Accessible de la cuisine par une porte fenêtre double, rustique, beau carrelage, poutres apparentes et fenêtres donnant plein de luminosité avec vue magnifique sur la rivière.
  • 2 WC separés
  • Rangement
  • Buanderie
  • Chaufferie Emplacement pour la chaudière au mazout et système de chauffage par le sol.

1er étage

  • Palier Spacieux donnant sur un couloir.
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Bureau(x)

DPE

  • 117 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 35 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • Sauna
  • Parking
  • Terrasse

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Jardin non attenant

 

Eau

  • Bordure de Rivière Le moulin est situé sur la rivière La Bonnieure et comprend quatre îles. Le jardin est également traversé par la rivière.

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 34 kms - Environ 40 minutes.

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 33.5 kms - Environ 35 minutes.

Aéroports

  • Limoges 72 kms - Environ 1h10
  • Poitiers 104 kms - Environ 1h30

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.