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Excellent rapport qualité/prix - Maison 2 chambres – Terrain 5000 m² avec dépendances - Charente

Charente, Maison

120 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704083
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :NS
Cave :Oui
DPE
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Excellent rapport qualité/prix pour cette maison avec 2 chambres sur un terrain de 5000 m² et une grange en pierre avec un potentiel de rénovation. L'intérieur de la maison est à rafraîchir pour une touche personnelle. Elle comprend une cuisine équipée de 26 m² avec cuisinière en fonte. Le salon de 20 m² bénéficie d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse et aux jardins par une double porte vitrée. A l'étage, vous trouverez deux chambres bien dimensionnées de 26 et 23 m² offrant une belle vue sur la campagne. La chambre principale à une salle de bain privée. Le jardin avec ses arbres fruitiers et son potager est agréable avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Devant la maison, séparée par une petite route, vous avez un grand terrain gazonné en pente, idéal pour tout animaux de pâturage. Sur ce terrain est implanté la grange en pierre pour rénovation (sous reserve des autorisations). La ville animée de Ruffec avec son petit centre historique est à seulement 5 minutes de route et offre une sélection de restaurants, bars et boutiques. Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 120 000 € HAI
  • Taxe foncière : 581€

Surfaces

  • Terrain : 5 000m²
  • Habitable : 102m²
  • Séjour : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée A partir du jardin, entrée directement dans la cuisine/salle à manger.
  • Salon 20 m² - Avec poêle à bois et accès direct sous une grande pergola et au jardin par une double porte vitrée.
  • WC separés Avec grand placard de rangement.

1er étage

  • 1 Salle(s) de bains Dans la chambre principale.
  • Grenier exploitable Une troisième chambre pourrait être envisageable.

DPE

  • 580 Classe energie (kWh/m².an) => Classe G
  • 7 Emission de gaz à effet de serre => Classe B

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s) Imposante cheminée dans la partie salle à manger.
  • Insert ou poêle Poêle à bois dans le salon.
  • Placards Grand placard de rangement dans les toilettes au rez-de chaussée.

Pièces diverses

  • Cave

Dépendances

  • Grange En face de la maison, séparée par une petite route, est implantée la grange en pierre à rénover.

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Pâturages En face de la maison, séparée par une petite route, se trouve un grand terrain gazonné en pente, idéal pour tout animaux de pâturage.
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min 4 kms - CONDAC
  • Tous commerce 5 - 10 min 7 kms. RUFFEC

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 7 kms - Environ 8 minutes.

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 48 kms - Environ 43 minutes en voiture.

Aéroports

  • Limoges 92 kms - Environ 1h24
  • Poitiers 73 kms - Environ 1h en voiture.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.