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Domaine Viticole entre Carcassonne et Limoux sur 35HA, vues sur les Pyrénées

Aude, Domaine Vin

1 124 000€ HAI

Domaine Viticole entre Carcassonne et Limoux sur 35HA, vues sur les Pyrénées - Alternate Image
Domaine Viticole entre Carcassonne et Limoux sur 35HA, vues sur les Pyrénées - Main Image
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Détails

Référence du bien :704067
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Domaine Vin
Pièces :8
Chambres :5
Salles de bains :2
Bureaux :1
Chauffage :Géothermie
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
DPE
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Belle propriété à vendre entre Carcassonne et Limoux. Actuellement un domaine viticole sur 35HA avec des vues magnifiques sur les Pyrénées. Exposé plein sud, et comprenant une maison principale, une maison secondaire, un petit lac et une piscine, le tout entouré de ses 29ha de vignes AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est actuellement amenée en cave coopérative locale, sous contrat jusqu'en 2020. Lhabitation principale est une maison datant du 19ème siècle récemment rénovée. Elle sétend sur 220 m2 comprenant un grand salon, une cuisine climatisée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles deau, 2 WC, un cellier et un dressing. En supplément, cette maison propose une cheminée, un chauffage central et une pompe à chaleur pour assurer du confort. A lextérieur, vous trouverez une piscine de 8mx5m avec un abri bas, un garage de 62 m2, un hangar agricole de 250 m2, et un appenti de 200 m2. La deuxième petite maison séparée est habitée par le salarié de l'exploitation, qui est obligatoirement à reprendre. Tout le matériel de culture peut être cédé moyennant un supplément. Ce domaine offre beaucoup de potentiel, même pour développer un projet touristique en supplément. A visiter sans tarder Prix : 1 124 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 1 124 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 350 000m²
  • Habitable : 220m²
  • Séjour : 63m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 2 Séjour 63m2 13m2
  • 1 Cuisine 25m2
  • Salle(s) d'eau 3m2
  • WC separés
  • Buanderie 16m2
  • Garage intégré 62m2

1er étage

  • Palier
  • 5 Chambre(s) 14m2 13m2 13m2 14m2 16m2
  • Dressing 4.5m2
  • 2 Salle(s) d'eau 6.5m2

2ème étage

  • Grenier exploitable 74m2

Equipements Electrique

  • Climatisation

DPE

  • 94 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine / Salle a manger
  • 3 Chambres
  • Salle d'eau

Pièces diverses

  • Atelier 62m2

Dépendances

  • Grange attenante 176m2
  • Hangar 200m2

 

Terrain

  • Boisé
  • Jardin
  • Potager
  • Puits
  • Arbres fruitiers
  • Vignes 29 Hectares

Eau

  • Etang
  • Ruisseau

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 8x4m
  • Au Sel
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité Abri de piscine coulante

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.