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Maison de maître rénovée avec soin en gardant tout son charme et authenticité.

Aude, Maison de Maître

265 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704061
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :10
Chambres :4
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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Maison de maître classique de 4 chambres rénovée avec soin en gardant tout son charme et authenticité. Un immense grenier de plus de 100 m2 est actuellement utilisé comme studio dartiste. Une ancienne forge de 28 m2 sur 2 niveaux se situe à larrière de la maison, avec un accès indépendante, et donne encore plus de potentiel à cette propriété. Cette charmante propriété se trouve à 10 minutes de Limoux où lon trouve une gamme complète de magasins, marchés et restaurants, ainsi que dune gare locale. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville mondialement connue, avec son aéroport international et sa célèbre Cité médiévale. Le village pittoresque est niché au milieu des vignes au bord de la région des Corbières Vertes. On accède à la maison parson terrainclos de 350m2 bien approvisionné et ensoleillé. Il est exposé au sud, avec une jolie allée de glycines matures, un étang à poissons, un coin salon ombragé et un puits avec pompe et système de récupération deau. Le hall dentrée accueillant et généreux mène à une grande cuisine / salle à manger bien éclairée avec un poêle à bois Jotul, des plans de travail en granit qui créent une ambiance conviviale qui en fait un bel espace pour les repas de famille ou les réceptions. À droite du couloir se trouve un salon accueillant, toujours doté de grandes fenêtres orientées au sud, et d'un second petit salon pour s'évader! Il y a beaucoup d'espace de stockage fournit par une grande buanderie et une chaufferie. L'escalier d'origine carrelé mène au grand palier lumineux avec 3 chambres doubles et une salle de bains familiale. Un couloir mène à une 4ème chambre et une salle de douche, cet étage est bien conçu pour permettre à chacun de trouver de l'espace. En montant un autre escalier, vous découvrirez un fantastique espace mansardé qui sert actuellement de studio dartiste et de salle de jeux, mais qui pourrait facilement être aménagé si nécessaire. À l'arrière de la maison se trouve l'ancienne forge, qui a une entrée séparée sur la place du village et pourrait être aménagée pour fournir une maison complètement indépendante. Cette maison a été soigneusement rénovée et a su conserver son charme, son caractère et son authenticité. Les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage central est au fuel. Elle offre beaucoup de possibilités pour une entreprise liée au tourisme, une grande maison de famille ou une fabuleuse maison de vacances. Prix : 265000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 265 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 512€

Surfaces

  • Terrain : 350m²
  • Habitable : 283m²
  • Séjour : 27m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 16m2
  • 2 Salon 27m2, 7m2
  • Salle à manger 27m2
  • Cuisine 26m2
  • Buanderie 18m2
  • Chaufferie 12m2

1er étage

  • Palier 16m2
  • 4 Chambre(s) 28m2, 17m2, 12m2, 12m2
  • 1 Salle(s) de bains 14m2
  • 1 Dressing 5m2
  • 1 Salle(s) d'eau 6m2

2ème étage

  • 2 Pièce 66m2, 47m2

DPE

  • 226 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 50 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • A Renover 56m2

 

Terrain

  • Jardin
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.