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Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres, granges attenantes en Charente

Charente, Maison

190 800€ HAI

Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres, granges attenantes en Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704007
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Salles d'eau :3
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :6
DPE
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Ancienne ferme en pierre rénové avec goût d'une superficie de 210 m² entourée de plus de 2000 m² de jardins et de granges attenantes à rénover. La propriété conviendra au client qui souhaite une maison de campagne rénovée avec style et bien dimensionnée et avec le potentiel de développer les granges en pierre attenantes pour un hébergement supplémentaire si nécessaire,sous reserve des autorisations. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux salons spacieux de 31 m² et 26 m² avec parquet, poutres et pierres apparentes. Vous trouverez également une cuisine confortable et conviviale bien équipée de 32 m² menant à une salle à manger pouvant servir comme quatrième chambre. À l'étage, les trois chambres ont chacune une salle de bains privative. La chambre parentale de 21 m² a lavantage davoir un dressing de 7 m². Attenant à la propriété se trouve un garage fermé de 20 m². Pour votre confort, la résidence est équipée de double vitrage et de poêles à bois. Une isolation thermique efficace a été ajoutée. À seulement sept minutes du bourg de Champagne Mouton avec ses magasins et ses commodités et à deux pas de la belle ville de Nanteuil-en-Vallée avec ses restaurants. Les aéroports locaux de Bordeaux, Poitiers et Limoges sont à environ une heure de route. Paris est accessible en moins de 2 heures par TGV. L accès aux réseaux routiers est proche. Prix : 190800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 190 800 € HAI
  • Taxe foncière : 729€

Surfaces

  • Terrain : 2 050m²
  • Habitable : 210m²
  • Séjour : 31m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 2 Salon Le rez-de-chaussée bénéficie de deux salons spacieux de 31 m² et 26 m² avec parquet, poutres et pierres apparentes.
  • 1 Salle à manger Une salle à manger pouvant servir comme quatrième chambre 21 m².
  • 1 Cuisine Vous trouverez également une cuisine confortable et conviviale bien équipée de 32 m² menant à une salle à manger pouvant servir comme quatrième chambre. À l'étage, les
  • Buanderie
  • Garage intégré

1er étage

  • Palier

DPE

  • 378 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 73 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • 3 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) le potentiel de développer les granges en pierre attenantes pour un hébergement supplémentaire si nécess

Dépendances

  • Grange attenante La propriété conviendra au client qui souhaite une maison de campagne rénovée avec style et bien dimensionnée et avec le potentiel de développer les granges en pierre attenantes pour un hébergement supplémentaire si nécess

Terrain

  • Jardin 2050 m² avec arbres fruiters
  • Puits
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 mins

Aéroports

  • 1 Limoges 1 hr
  • 1 Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.