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Ancienne Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres et grange attenante sur 1HA

Charente, Maison

280 900€ HAI

Ancienne Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres et grange attenante sur  1HA - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :704003
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :4
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :6
DPE
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À cinq minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente qui sétire le long de la Charente et dominé par son splendide château, vous trouverez cette ancienne ferme en pierre bien rénovée sur 10000 m² de terrain. La maison principale est privée et comprend une cuisine aménagée sur mesure en bois classique avec une table à manger en chêne de 12 places menant à un salon de 30 m² avec un poêle à bois. A l'étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bains avec douche Italienne. La conception intelligente de la propriété prévoit également un hébergement séparé sur deux niveaux avec 2 chambres et salle de bains attenantes et un salon séparé de 33 m² avec poutres apparentes. La propriété bénéficie d'un double vitrage. La grange attenante offre une terrasse couverte de 40 m² avec espace repas et un parking supplémentaire. La structure restante est actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait facilement être convertie en hébergement supplémentaire. Cette propriété ferait une maison privée spectaculaire ou pourrait être poursuivi comme potentiel commercial. Le TGV se trouve à Angoulême à seulement 30 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont accessibles en 1 heure environ. Prix : 280900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 265000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 280 900 € HAI
  • Taxe d'habitation : 918€
  • Taxe foncière : 1 403€

Surfaces

  • Terrain : 10 008m²
  • Habitable : 195m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour 30m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 24m² Véritable cuisine de ferme avec meubles en bois néerlandais importés et table en chêne 12 places. Plans de travail en marbre et cuisinière. Accès direct à la terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
  • 1 Bureau(x)

1er étage

  • 2 Chambre(s) 16 m² et 19m²
  • 1 Salle(s) de bains 7m²

DPE

  • 190 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 5 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • 1 Double vitrage
  • 3 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant
  • 1 Description La conception intelligente de la propriété prévoit également un hébergement séparé sur deux niveaux avec 2 chambres et salle de bains attenantes et un salon séparé de 33 m² avec poutres apparentes.
  • 1 Séjour 33m²
  • 2 Chambres 14m² et 15m² avec salle de bains attenantes
  • 2 Salle de Bains

Pièces diverses

  • 1 Parking
  • 1 Terrasse couverte 40m²

 

Dépendances

  • 1 Grange attenante La structure restante est actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait facilement être convertie en hébergement supplémentaire, sous reserve des autorisations

Terrain

  • Jardin
  • Prairie

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • Limoges 1hr
  • Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.