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Maison de 4 chambres et gîte 2 chambres

Aude, Maison et Gîte(s)

430 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :704002
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :6
Salles de bains :1
Salles d'eau :4
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Aménagée
Environnement :Bourg
Piscine :Oui
DPE
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Rénovée avec goût et joliment entretenue, cette 'maison de maître' propose 4 chambres et un gîte indépendant de 2 chambres. La rénovation de cette splendide propriété a été réalisée avec soin et conserve de nombreuses caractéristiques originales sans oublier un certain confort moderne. De superbes jardins privés sont composés de plantes locales faciles à entretenir. La piscine est chauffée à l'énergie solaire et se trouve à côté d'une pièce composée d'une cuisine et de grandes baies vitrées. Il y a de nombreux endroits ombragés pour manger, sans oublier une terrasse de 50m2. Portails électriques, parking et une grande grange avec de la place pour deux véhicules. Le gîte est complètement séparé et est entièrement rénové, avec sa propre terrasse, jardin (assez de place pour rajouter une piscine si nécessaire), et entrée et parking indépendants. Ainsi, c'est un gîte idéal pour accueillir des locataires. Située sur une colline dans un petit village "circulade", vous êtes à 5 minutes des petits magasins d'à côté et à 20 minutes de la célèbre ville de Carcassonne avec de nombreux transports en communs et un aéroport. De plus, la propriété se trouve à seulement 1 heure de Toulouse, une métropole splendide et dynamique. Prix : 430 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 430 000 € HAI
  • Taxe foncière : 628€

Surfaces

  • Terrain : 1 588m²
  • Habitable : 273m²
  • Séjour : 34m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 11.5m2
  • Séjour 20m2
  • Salon 10.35m2
  • Salle à manger 12m2
  • Cuisine 30.m2
  • WC separés
  • Buanderie
  • Chaufferie

1er étage

  • 2 Palier 8m2 5.2m2
  • 3 Chambre(s) 16.6m2 11m2 17m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains
  • Salle(s) de bains 8.1m2

2ème étage

  • Pièce 36m2

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Panneaux solaires / photovoltaïques
  • Portail électrique

DPE

  • 228 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 5 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description independant
  • Cuisine / Salle a manger 54m2
  • 2 Chambres
  • 2 Salle d'eau
  • pièce(s) au rez de chaussée 4

 

Pièces diverses

  • Garage(s)
  • Terrasse 50m2
  • 1 Cuisine d'été 7.75m2

Dépendances

  • Grange

Terrain

  • 3 Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin

Vue

  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 8.5x4.3m2
  • Pool House 9.45m2
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.