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ANCIENNE GRANGE EN PIERRE RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES ET GITE 3 CHAMBRES – CHARENTE

Charente, Maison

333 900€ HAI

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Détails

Référence du bien :703994
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :9
Chambres :5
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Places de stationnement :6
Piscine :Oui
DPE
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Ancienne grange entièrement rénovée en habitation exceptionnelle par les propriétaires actuels. À seulement dix minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente qui sétire le long du fleuve avec son splendide château. Lespace de vie de la résidence principale se trouve actuellement au rez-de-chaussée et comprend une grande salle de réception avec poutres apparentes, une grande cuisine équipée et ouverte sur le salon avec buanderie séparée. Vous trouverez également deux chambres, une douche Italienne et deux toilettes. Le premier étage est composé dune immense mezzanine avec de belles poutres apparentes à aménager si besoin pour fournir un espace de vie supplémentaire et bénéficiant d'une entrée séparée. Le gîte indépendant et privé de 138 m² comprend au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine avec une buanderie séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Pour votre confort, lensemble est équipé d'un chauffage au sol et de poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et de double vitrage. Cette propriété pourrait facilement être convertie en 3 gîtes autonomes à revenus locatifs ou en une maison privée exceptionnelle. Le terrain couvre plus de 8000 m² principalement avec pelouse, arbres matures et dispose dune piscine chauffée. Prix : 333900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 333 900 € HAI
  • Taxe foncière : 1 917€

Surfaces

  • Terrain : 8 194m²
  • Habitable : 338m²
  • Séjour : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 30m²
  • Pièce à vivre 60m²
  • 1 Cuisine
  • 2 Chambre(s) 15 m² et 18 m²
  • 1 Salle(s) d'eau 8m²
  • 2 WC separés
  • 1 Chaufferie

1er étage

  • 1 Grenier exploitable

DPE

  • 171 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 35 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • 1 Double vitrage
  • 1 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Le gîte indépendant et privé de 138 m² comprend au rez-de-chaussée, un salon ouvert sur la cuisine avec une buanderie séparée et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains.
  • Description
  • 1 Cuisine
  • 1 Cuisine / Salle a manger
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC séparés

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte

 

Terrain

  • Parc

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Chauffée

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • 1 Ruffec (16)

Aéroports

  • 1 Limoges 1 hr
  • 1 Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.