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Prix avantageux - Maison en pierre avec 3 gîtes indépendants - Charente

Charente, Maison

342 698€ HAI

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Détails

Référence du bien :703988
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :18
Chambres :8
Salles de bains :6
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Ville
Orientation :NS
Places de stationnement :5
Piscine :Oui
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Une opportunité commerciale déjà établie avec succès comprenant une maison principale avec 3 chambres, 3 gîtes indépendants, des dépendances, des jardins et une piscine. Située dans un village historique désirable près de la ville de Mansle au bord de la Charente. Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec goût et le résultat est une maison impressionnante avec tout le confort moderne. Le complexe offre aux propriétaires un espace de vie agréable et confortable, tout en étant indépendant et privé des activités du gîte. La résidence principale a une cuisine équipée, un garde-manger, une salle à manger et un salon. Une fois arrivé au premier étage un palier vous mène à une suite parentale, deux autres chambres et une salle de bains. Dans la cour extérieure vous avez un bassin deau, un puits et une grange ouverte, endroit idéal pour vos repas en plein air. La propriété est séparée par une grande grange avec un potentiel de réaménagement utilisé actuellement comme espace de stockage. Le premier gîte se compose dun salon de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et deux chambres au premier étage de 15 m² chacune. Le second gîte comprend un salon de 22 m², une chambre de 17 m² et une salle de bain avec douche. Le gîte 3 comprend une grande cuisine équipée, un salon avec poêle à bois de 35 m² et deux chambres de 15 m² et 10 m² avec salle de bains privative. Le complexe de gîtes a sa propre entrée avec un grand parking. Dans les jardins arborés, vous trouverez la piscine de 8 x 4 m et une terrasse avec barbecue. L'ensemble bénéficie du tout à l'égout, radiateurs électriques et poêles à bois pour votre confort et ferait de cette propriété une résidence privée et spectaculaire ou pourrait être poursuivie comme une entreprise prospère. Prix : 342698 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 323300 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 342 698 € HAI
  • Taxe foncière : 2 300€

Surfaces

  • Terrain : 1 905m²
  • Habitable : 325m²
  • Séjour : 24m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger 23m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • WC separés
  • Cellier

1er étage

  • 2 Chambre(s) 11m² et 13 m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 26 m²
  • 1 Salle(s) de bains 7 m²

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Cuisine / Salle a manger 20m²
  • 1 Séjour
  • 2 Chambres 15m² x 2
  • Salle de Bains 2m²

Gite / Maison d'Amis 2

  • 1 Description Le second gîte comprend un salon de 22 m², une chambre de 17 m² et une salle de bain avec douche.
  • 1 Cuisine / Salle a manager
  • 1 Séjour
  • 1 Chambre(s) 17m²
  • 1 Salle d'Eau 3m²

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description Le gîte 3 comprend une grande cuisine équipée, un salon avec poêle à bois de 35 m² et deux chambres de 15 m² et 10 m² avec salle de bains privative.
  • 1 Cuisine / Salle a manger 35m²
  • 1 Séjour
  • 2 Chambre(s) 15m² et 10m²
  • 2 Salle d'Eau ensuite x2

Pièces diverses

  • 5 Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Barbecue

 

Dépendances

  • Dépendances
  • 2 Grange 38m² et 60m²

Terrain

  • Cour
  • Jardin
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • 1 Enterrée
  • 1 Pool House
  • Terrasse

Commerces

  • 1 Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • Limoges 1hr
  • Poitiers 1hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.