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Maison de 4 chambres avec grand salon, jardin, éléments d'origine, Néré

Charente-Maritime, Maison

140 000€ HAI

Maison de 4 chambres avec grand salon, jardin, éléments d'origine, Néré - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703985
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Cette belle maison de caractère a de nombreuses caractéristiques originales. Il y a 4 grandes chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme grand salon. De plus, il y a un salon de 30 m² en bas. La cuisine vous ramènera dans le temps à la campagne française avec son évier en pierre d'origine, sa cheminée Charentaise et ses placards en chêne. Le jardin clos est rempli d'arbustes et de fleurs et une superbe cave taillé dans la pierre incurvée situé et accessible par une porte incurvée . Il y a aussi une grande cave sous la maison. L'atelier séparé pourrait faire un superbe gîte (sous reserve des autorisations), avec ses nombreuses grandes fenêtres et son parking privé. A deux minutes il y a un beau potager.Située dans un village paisible offrant une vue dégagée, à 5 minutes de Néré avec magasin, bar-restaurant, médecin, pharmacie, etc., à 10 minutes d'un lac de baignade et à 15 minutes d'Aulnay, à un peu plus d'une heure de la côte et des aéroports. Prix : 140000 eur HAI incluant 7,14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 140 000 € HAI
  • Taxe foncière : 500€

Surfaces

  • Terrain : 1 123m²
  • Habitable : 191m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé avec escalier en chene
  • Salon 30m², carrelé, avec cheminéé Charentaise et porte entréé
  • Salle à manger 17m², carrelé, avec portes vitrées, cheminéé Charentaise, placards d'origine en bois
  • Cuisine 13m², carrelé, avec evier en pierre, fenetre oeil de boeuf, cheminée Charentaise, placards en bois a l'origine,, ventilateur, porte vitrée acces cour en avant.
  • Dégagement 11m², carrelé avec porte courbé acces jardin. acces cave.
  • Buanderie carrelé, avec raccordement machine a laver, chauffage centrale, duche, lavabos.
  • Cave acces du dégagement

1er étage

  • Palier 12m²
  • 4 Chambre(s) 1. 28m² avec parquet, grande plafond, poutres et pierres apparentes. acces grenier. 2. 20m², parquet, cheminéé et placards. 3. 16m², parquet, acces chambre 2 et 4. 4. 13m² avec parquet.
  • Salle(s) de bains 11m² avec grande plafond, wc, lavabos x 2 style ancienne, baignoire avec des pieds de lion.
  • WC separés

DPE

  • 197 Classe energie (kWh/m².an) classe D
  • 59 Emission de gaz à effet de serre classe F

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description avec 2 grandes pieces, cheminée, sol en ciment, electricité, étage, grandes fenetres.

Pièces diverses

  • Cave dans le jardin. taillé dans le pierre.

Dépendances

  • Grange atelier en face, avec parking- 275m², avec 2 grandes pieces, cheminée, sol en ciment, electricité, étage, grandes fenetres.

 

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin 337m² avec la maison
  • Jardin non attenant 511m², potager, a 2 mins

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min Néré 5 mins
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 45 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.