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Imposante maison de ville en pierre - 3 chambres et gîte avec 2 chambres - Charente

Charente, Maison

583 000€ HAI

Imposante maison de ville en pierre - 3 chambres et gîte avec 2 chambres - Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703979
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :13
Chambres :5
Salles de bains :5
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Gaz de ville
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Ville
Orientation :SE
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Grande et spacieuse résidence en pierre de 420 m². Située dans un village bien connu au bord de la rivière avec toutes commodités accessible à pied. Le complexe comprend un gîte privé avec 2 chambres, 2 salles de bains et une salle à manger et cuisine. Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec goût et le résultat est une maison impressionnante avec tout le confort moderne. La maison principale dispose de 3 chambres avec 2 salles de bains privatives et est actuellement utilisée comme chambre dhôtes. Un grand salon de 80m² avec une vue charmante sur la rivière, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. La piscine chauffée est entourée dun jardin méditerranéen. A larrière de la propriété, vous pouvez accéder directement à la rivière depuis votre jardin. Une maison privée exceptionnelle ou une opportunité de revenu supplémentaire. Le TGV est à 30 minutes dAngoulême et les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ une heure. Prix : 583000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 550000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 583 000 € HAI
  • Taxe foncière : 3 400€

Surfaces

  • Terrain : 1 323m²
  • Habitable : 420m²
  • Séjour : 80m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Pièce à vivre 80 m² avec salle à manger, salle de jeux, salon
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Bureau(x) 18m²
  • 1 Salle de Jeux
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 WC separés
  • Véranda 8m²
  • Buanderie 4m²
  • Chaufferie
  • 1 Garage intégré 30m²
  • Appenti

1er étage

  • Palier
  • 1 Chambre(s) 20m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 20m²
  • 1 Chambre avec Salle de bains 30 m ²
  • 1 Dressing 8 m²

Sous Sol

  • Cave
  • 1 Cave à vin 30m²
  • Veranda(s)
  • Chaufferie

Equipements Electrique

  • Interphone

DPE

  • 98 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 19 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Appartement privé avec 2 chambres et 2 salles de bain et cuisine et salon
  • 1 Cuisine / Salle a manger Cuisine ouverte de 42m², coin repas et salon
  • Séjour
  • 2 Chambres 12m² et 12m²
  • 1 Salle de Bains
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC séparés

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte Actuellement un garage avec douche et WC
  • 1 Salle d'Eau
  • 1 WC séparés

 

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Abri

Terrain

  • Arboré

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée
  • Chauffée

Commerces

  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 25 mins

Aéroports

  • 1 Limoges 1 hr
  • 1 Poitiers 1hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.