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Une perle rare. Maison de 4 chambres. Finitions haut de gamme, vues des Pyrenées et piscine

Aude, Maison

399 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703975
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Aménagée
Piscine :Oui
DPE
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Une perle rare. Terminée en 2006 par des artisans, aucun effort ni dépense na été épargné pour en faire une propriété confortable et unique. Elle est située à la lisière d'un petit village et est à 5 minutes de la boulangerie et des magasins locaux, ainsi quà 20 minutes des jolies villes de Limoux et de Mirepoix. Les aéroports de Carcassonne ou de Toulouse offrent une proximité et des liaisons intéressantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse et spacieuse avec des meubles sur mesure et des appareils haut de gamme, des doubles portes vitrées donnent sur le jardin. Au bout de la cuisine est une buanderie et une salle deau avec douche et WC. Descendez 2 marches en pierre et vous arriverez dans la salle à manger, avec des doubles portes vitrées s'ouvrant sur le patio. Un couloir dentré accueillant mène au grand salon lumineux, avec poêle à bois pour les nuits dhiver et portes vitrées à lavant et à larrière souvrant sur les deux extrémités de la maison. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, avec son propre accès à l'arrière de la maison. En haut de l'escalier construit à la main, au PREMIER ÉTAGE, vous trouverez une chambre parentale généreuse et luxueuse avec un balcon pour profiter de la vue imprenable sur les montagnes, des armoires encastrées et un accès à la salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche double. Vous trouverez également une deuxième et une troisième chambre double avec balcon Juliette, et des vues à couper le souffle. La maison bénéficie dun chauffage central au gaz, et est entièrement double vitrée et prête à habiter. A LEXTÉRIEUR se trouve une grande terrasse avec coin repas ombragé et un coin salon qui permet de profiter de la vue, ainsi quune grande piscine avec terrasse. Le jardin est bien garni de fleurs, darbustes et darbres, il y a un garage en brique qui sert actuellement datelier, et un puits. De plus, vous trouverez un charmant abri de voiture en bois de chêne, qui pourrait également être utilisé en tant quespace extérieure supplémentaire. Une propriété à visiter absolument. Prix : 399000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 399 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 235€

Surfaces

  • Terrain : 2 500m²
  • Habitable : 185m²
  • Séjour : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12,5m2
  • Salon 37m2
  • Salle à manger 17m2
  • Cuisine 21m2
  • Chambre(s) 12m2
  • Salle(s) d'eau 3m2
  • Buanderie 7m2

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) 30m2, 17m2, 12m2
  • Salle(s) de bains 10m2

DPE

  • 107 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 22 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Garage(s) 22m2
  • Parking
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Abri

 

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.