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Maison de campagne en pierre - 4 chambres - gîte et piscine – Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

255 000€ HAI

Maison de campagne en pierre - 4 chambres - gîte et piscine – Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703955
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :5
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
DPE
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Maison de campagne traditionnelle en pierre rustique avec 4 chambres sur un terrain de 3000 m² avec un gîte séparé et une piscine. Cette propriété a tout pour attirer les clients qui souhaitent une vie privée et un mode de vie rural sans stress avec le potentiel de générer des revenus à partir du gîte séparé. Du magnifique escalier en pierre dépoque aux nombreuses poutres apparentes et murs en pierre, la propriété respire le charme et lambiance de la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une salle a manger-séjour de 50 m² avec poêle à bois, un coin cuisine de 16 m², une chambre, une salle de bains et une buanderie. Au niveau supérieur, vous trouverez trois autres chambres dont une située sur la mezzanine de 20 m². Le gîte séparé, idéal pour des locataires se compose dune cuisine de 30 m² avec poêle à bois et sol en pierre rustique. Le premier étage comprend une chambre de 28 m² avec poutres apparentes et une salle de bain avec douche. Les jardins arborés offrent de nombreuses possibilités de loisirs avec un court de tennis et une piscine couverte qui nécessiteront un peu d'entretien. Les dépendances comprennent un garage, un pool house équipée dune douche, une buanderie, un cabanon de rempotage et une salle avec chaudière. Ces opportunités deviennent de plus en plus difficiles à trouver à ces niveaux de prix. Prix : 255000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 240566 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 255 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 396€

Surfaces

  • Terrain : 3 060m²
  • Habitable : 190m²
  • Séjour : 50m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée Salle d'entrée (8m²) Accès au salon et la cuisine.
  • Pièce à vivre Salon / salle à manger (50m²) avec double hauteur plafond et mezzanine. Portes à la terrasse, carrelage, poêle à bois, murs en pierres apparentes, escalier en pierre incurvée au niveau supérieur.
  • Cuisine Cuisine / salle à manger (16m²) avec porte sur jardin, meubles de rangement, carrelage, plage poêle et plans de travail en granit. Poutres apparentes. Acess à une buanderie.
  • 1 Chambre(s) 1 lit (9,6m²) avec poutres apparentes, placards et de stockage. Porte à la terrasse avant.
  • Salle(s) de bains Salle de bains (4,6m²) carrelée, avec baignoire, douche, bidet, évier et chauffe-serviettes. WC (6m²)
  • WC separés WC (6m²)
  • Véranda 30m²
  • Buanderie Buanderie (12m²) avec carrelage au sol, double lavabo et porte vers l'extérieur.

1er étage

  • 3 Chambre(s) Escalier en pierre au niveau supérieur, qui comprend 2 chambres (les deux 8,5m²), avec poutres apparentes, placards, et un évier (ch 2 seulement). Mezzanine (20m²), actuellement utilisé comme lit 4, mais pourrait être un espace bureau, bibliothèque, sall
  • Mezzanine Mezzanine (20m²), actuellement utilisé comme lit 4, mais pourrait être un espace bureau, bibliothèque, sall

DPE

  • 218 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 66 Emission de gaz à effet de serre => Classe F

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Gite comprenant salon / cuisine / salle à manger (30m²) , poêle à bois, poutres, meubles de cuisine, garde-manger et escalier au niveau supérieur. Premier étage - grande chambre double (28m²) avec poutres apparentes. Salle d'eau comprenant unité de douc
  • 1 Cuisine / Salle a manger 30 m²
  • 1 Chambres 28m²
  • 1 Salle d'eau

Pièces diverses

  • Chaufferie
  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances Gite comprising lounge/kitchen/diner (30m²) with coeur de demoiselle floor (traditional stone flooring), woodburner, beams, kitchen units, larder and stair to upper level. First floor - large double bedroom (28m²) with exposed beams. Shower room comprisin

Terrain

  • Arboré
  • Jardin

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Pool House Maintien de la piscine nécessaire
  • Clôturée

Sport

  • Terrain de Tennis

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30mis

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • Bordeaux 1 hr 30 mins
  • Limoges 1hr
  • Poitiers 1hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.