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Domaine écuries gîtes 6 hectares, emplacement privilégié Charente

Charente, Maison et Gîte(s)

477 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703954
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :12
Chambres :7
Salles de bains :3
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Campagne
Places de stationnement :5
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Ce domaine rural unique s'étend sur plus de 6 hectares de terrain magnifique avec une vue imprenable sur la vallée environnante de l'Argentor. Datant du XVIIe siècle, la résidence principale de 270 m² compte cinq chambres et un gîte séparé de 127 m². Un attrait particulier pour ceux qui souhaitent poursuivre des activités équestres avec une écurie et 5 paddocks. La piscine centrale de 10 m² x 5 m² et la cuisine d'été complètent la beauté naturelle de ce cadre majestueux. Le manoir principal et les espaces de vie sont accessibles via un impressionnant couloir s'étendant sur presque toute la longueur du bâtiment.Cette conception donne à toutes ces pièces une vue de limpressionnante terrasse orientée sud. Il se compose dune cuisine spacieuse avec un coin repas, un salon de 36 m² avec poêle à bois et une salle à manger de 32 m². Le long du couloir, vous y trouverez cinq grandes chambres doubles dont deux avec salle de bains privative, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour votre confort, le chauffage est assuré par des poêles à bois et des échangeurs de chaleur. Le gîte séparé de 127 m² se situe à louest du manoir et comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres doubles, un WC et une salle de bains. Le premier étage dispose d'une immense salle de jeux de 65 m² qui pourrait être aménagée en logement supplémentaire. Prix : 477000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 450000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 477 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 290€

Surfaces

  • Terrain : 60 775m²
  • Habitable : 396m²
  • Séjour : 36m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée 42m²
  • Salon 36 m²
  • Salle à manger 32m²
  • Cuisine 27 m²
  • 3 Chambre(s) 23 m² et 20 m² x 2
  • 1 Chambre avec Salles de bains 33m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 25m²
  • WC separés
  • Véranda 42 M²
  • Cave 20m²

Sous Sol

  • Cave à vin
  • Chaufferie Dans grange

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • 200 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 14 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Le gîte se compose d'une cuisine avec coin repas, salon, deux chambres doubles, salle de bains et WC. A l'étage, une immense salle de jeux de près de 65m².
  • Cuisine / Salle a manger
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de Bains
  • Chambres à l'étage A l'étage, une immense salle de jeux de près de 65m².
  • 5 pièce(s)

Pièces diverses

  • Chaufferie Dans grange
  • Garage(s) Dans grange
  • Parking 6 voiture
  • Terrasse 30m²
  • Terrasse couverte 20m²
  • Cuisine d'été

Dépendances

  • Dépendances Dépendances de type garage/grange avec grande mezzanine, chaufferie, buanderie, quelques petits toits, une écurie et une chapelle.
  • Grange attenante 100 m²
  • Ecurie Pour deux chevaux
  • Abri 22m² /36 m²

Terrain

  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin
  • Parc
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

 

Equipement Equestre

  • 2 Boxe(s) à chevaux Deux écuries attachées à la maison principale
  • 5 Prairie (close) Le terrain est divisé en 5 paddocks (il y a aussi un ancien court de tennis qui pourrait être rénové ou à des fins équestres). Abri supplémentaire 20 m² dans l'un des paddocks.
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Pool House
  • Au Sel

Sport

  • Terrain de Tennis à rénover

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • Bordeaux 1 hr 30 mins
  • Limoges 1 hr
  • Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.