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Maison de plein pied, 4 chambres, piscine et garage. Superbe vue

Aude, Maison

254 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703951
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Aménagée
Environnement :Bourg
Piscine :Oui
DPE
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4 chambres, propriété de plein pied avec piscine, grand jardin privatif, vue et garage. Tous les soins ont été apportés pour rendre cette maison impeccable et facile à entretenir, ce qui en fait une maison de famille idéale, une location de vacances ou résidence secondaire. Située au calme à la lisière d'une petite ville animée, cette maison offre une intimité sans être isolée. Un grand garage détaché actuellement utilisé comme atelier peut être converti en logement / gîte ou studio (sous reserve des autorisations). La véranda ensoleillée et lumineuse est accessible depuis le grand salon / salle à manger ( doté d'une cheminée ) ou par la grande cuisine avec plan de travail en granit, souvrant également sur une terrasse avec vue sur les contreforts des pyrénées et le célèbre Rennes le Château. Un couloir avec de grands placards de rangement de chaque côté, mène à 3 chambres doubles ( dont 2 avec des portes à double vitrage sur la terrasse) une 4ème chambre / bureau et une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Il y à la climatisation dans le salon et les chambres principales, ainsi que des ventilateurs de plafond et des stores électriques dans toutes les pièces. A l'exterieur les jardins ont été soigneusement conçus pour offrir un maximum d'intimité avec une piscine d'eau salée de 8x4m avec couverture de sécurité et pool house avec lavabo et WC, des pergolas et de jolies vues . Une propriété flexible et attirante. Prix : 254000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 254 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 388€

Surfaces

  • Terrain : 944m²
  • Habitable : 105m²
  • Séjour : 27m²
  • Terrasse : 13m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 5,6m2
  • Pièce à vivre 27m2
  • Cuisine 14,4m2
  • 4 Chambre(s) 13,3m2 11,1m2. 10m2 7,8m2
  • 2 Rangement
  • 1 Véranda 17m2

DPE

  • 190 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 31 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses

  • Garage(s)
  • Parking

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin

Vue

  • Vue sur village
  • Vue sur montagne

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 8x4m2
  • Pool House 10m2
  • Au Sel
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.