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Superbe moulin à eau sur 8000m² de terrain - 3 chambres et grange. Charente

Charente, Moulin

249 100€ HAI

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Détails

Référence du bien :703945
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Moulin
Pièces :7
Chambres :3
Salles d'eau :2
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée
Environnement :Campagne
Orientation :EW
Places de stationnement :4
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Superbe moulin à eau situé sur plus de 8000 m² de terrain dans la magnifique vallée historique et préservée de lArgentor. Ayant été entièrement rénové et conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, y compris la roue du moulin. La propriété est dune surface de 180 m² env. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois menant à la cuisine équipée. À l'étage, le moulin à eau bénéficie d'un bureau et d'une salle de jeux avec vue sur la rivière ainsi que de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche. Le 3ème étage comprend une chambre familiale de 35 m² avec salle de bains privative. De plus, il y a une grange attenante à rénover de 40 m² actuellement utilisée pour le stockage. À l'extérieur, la terrasse et le jardin donnent sur l'étang et le ruisseau du moulin et offrent une belle vue dans toutes les directions, idéale pour les amoureux de la nature. Seulement à 5 minutes du bourg de Champagne mouton avec ses magasins et ses commodités. Les aéroports locaux de Bordeaux, Poitiers et Limoges sont à environ une heure de route. Paris est facilement accessible par TGV en moins de 2 heures. Des moulins à eau aussi bien présentés avec tant de caractère et charme dans des endroits privilégie sont difficiles à trouver à ce niveau de prix. Pensez à organiser une visite dès que possible. Prix : 249100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 249 100 € HAI
  • Taxe foncière : 596€

Surfaces

  • Terrain : 8 400m²
  • Habitable : 180m²
  • Séjour : 23m²
  • Terrasse : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 5 m² Le moulin a conservé sa roue, ses meules et son mécanisme qui nécessitent quelques travaux de remise en état
  • Séjour 23m² avec chimney
  • Cuisine 12m² cuisine aménagée
  • Chaufferie

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 12 m² X 2
  • Bureau(x) 12 m²
  • Salle de Jeux 12 m²

2ème étage

  • 1 Chambre avec Salle d'eau suite parentale de 35m² avec salle d'eau/WC

DPE

  • Bien non soumis au DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) Grange attenante pour le réaménagement 38 m²

Pièces diverses

  • Parking 4 Voitures
  • Terrasse 30 m² vue sur rivière

Dépendances

  • Dépendances Grange attenante pour le réaménagement 38 m²
  • Grange attenante Grange attenante pour le réaménagement 38 m²

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin

 

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 mins

Aéroports

  • Bordeaux 1hr 30 mins
  • Limoges 1 hr
  • Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.