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Magnifique moulin à eau en pierre datant du XVème siècle Charente

Charente, Moulin

880 000€ HAI

Magnifique moulin à eau en pierre datant du XVème siècle Charente - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703938
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Moulin
Pièces :18
Chambres :11
Salles de bains :6
Bureaux :1
Garages :4
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
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Magnifique moulin à eau en pierre datant du XVème siècle, situé dans un emplacement privilégié près du village de Verteuil-sur-Charente. Le domaine couvre près de 5 hectares répartis sur trois îles privées. Entièrement clôturé avec des paddocks, des zones de pâturage comprenant des abris pour les activités équestres. Un lieu idéal en campagne pour recevoir famille et amis avec style. Le moulin peut également intéresser ceux qui recherchent un changement de style de vie générant des revenus locatifs provenant des deux gîtes indépendants et d’autres activités commerciales associées. Le complexe du moulin comprend 3 bâtiments de caractère en pierre situés dans une cour avec une fontaine centrale. Celui-ci est composé du moulin principal d’une surface habitable de 195 m2 env et deux autres résidences indépendantes. Le 1er gîte est de 108 m2 env avec 3 chambres et le 2ème est de 158 m2 env avec 4 chambres. Tous ont de nombreuses caractéristiques datant du XV éme siècle et bénéficient d’un environnement totalement privé. La piscine chauffée de 10m x 5m est discrètement positionnée pour compléter la beauté naturelle du cadre. De nombreux balcons et terrasses permettent de dîner ou de prendre un apéritif en plein air. Le bâtiment du moulin dispose d'un magnifique espace de vie ouvert de 120 m² avec un plafond voûté en poutres, idéale pour recevoir ses invités. Cet espace sensationnel et lumineux se compose d’un salon, des bureaux, une salle de jeux et une cuisine ouverte. De là, un escalier vous mène à 4 autres chambres et à la salle de bain. Des vues exceptionnelles sur la rivière et la nature abondent dans toute la propriété. Pour votre confort, le moulin à eau bénéficie d’un chauffage central au fuel et de double vitrage ainsi que d’un chauffage au sol. De plus, il existe plusieurs cheminées à caractéristique originale dans toute la propriété. Complètement privé mais accessible. Paris n’est qu’à quelques heures en TGV. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à une heure. L'accès routier est excellent par la route principale N10. Doit être vu pour être apprécié. N’ hésitez pas à nous pour organiser une visite. Prix : 880000 € HAI incluant 5,66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 830189 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 880 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 500€

Surfaces

  • Terrain : 49 337m²
  • Habitable : 460m²
  • Séjour : 80m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 1 Pièce à vivre 80 m²
  • Cuisine 50 m²
  • Bureau(x) 25m²
  • 1 Salle de Jeux 25 m²
  • 2 Salle(s) d'eau 8 m²
  • Véranda 30m²
  • Balcon 20m²
  • 1 Chaufferie 7 m²

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) 17 m² X 3 et 1 x 14 m²
  • 1 Salle(s) d'eau 7 m²

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • DPE vierge DPE(s) vierges, pas de consommation de chauffage

Equipements divers

  • 1 Double vitrage
  • 2 Cheminée(s)
  • 1 Insert ou poêle Cuisine
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant
  • 1 Description Gite 1 avec 3 chambres cuisine deux salles de douche
  • 1 Cuisine / Salle a manger
  • 1 Séjour
  • 3 Chambres 3 X 17 m²
  • 2 Salle d'eau
  • 5 pièce(s)

Gite / Maison d'Amis 2

  • 1 Description Gite 2 de 4 chambres cuisine deux salles de douche
  • 1 Cuisine / Salle a manager
  • 4 Chambre(s) 4 x17 m² 1 x 9 m²
  • 2 Salle d'Eau
  • 6 pièce(s)

Pièces diverses

  • Atelier
  • 1 Chaufferie
  • 4 Garage(s)
  • Terrasse 20 m²
  • Barbecue

Dépendances

  • 4 Ecurie
  • 4 Abri
  • 1 Cabanon

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • 1 Cour
  • Parc
  • Barbecue
  • Puits
  • Prairie
  • Pâturages

Eau

  • Bordure de Rivière

Equipement Equestre

  • Prairie (close)

Vue

  • Vue panoramique

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Pool House
  • Clôturée
  • Chauffée Chauffage au sol au moulin au fuel et bois

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 35 mins

Aéroports

  • Bordeaux 90 mins
  • 1 Limoges 1 hr
  • 1 Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.