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Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente

Charente, Maison

180 000€ HAI

Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente - Alternate Image
Maison de ville en pierre avec une vue à couper le souffle sur la rivière Charente - Main Image
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Détails

Référence du bien :703915
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Gaz de ville
Cuisine :Equipée
Environnement :Ville
Orientation :SW
DPE
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Notre dernière trouvaille récemment réduite en prix pour vente rapide. Attrayant pour ceux qui veulent un petit coin de paradis au bord de la rivière, à quelques pas de la ville de Mansle avec tous ses commerces, bars, boutiques et restaurants. Cette charmante maison en pierre a lavantage dêtre très fonctionnelle et pourrait être utilisée comme résidence secondaire offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Cette propriété est composée dun hall dentrée, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle à manger, une buanderie, un WC et un grand salon avec cheminée et portes fenêtres menant à la terrasse et au jardin avec accès direct à la rivière. A l'étage, vous y trouverez trois chambres doubles bien dimensionnées, la salle de bain et un espace grenier utile et qui pourrait être aménager. Les aéroports de Poitiers et de Limoges sont à seulement une heure et laccès à la N10 pour Angoulême, Paris ou Bordeaux est à 5 minutes en voiture. Prix : 180000 eur HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 180 000 € HAI
  • Taxe foncière : 850€

Surfaces

  • Terrain : 276m²
  • Habitable : 125m²
  • Séjour : 24m²
  • Terrasse : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4 m²
  • Séjour 24 m²
  • Salon 32 m²
  • Cuisine 8 m²
  • WC separés
  • Buanderie 5 m²

1er étage

  • Palier 4 m²
  • 3 Chambre(s) Chambre 14 m² X 3 vue sur charente
  • Salle(s) de bains 6m²
  • Grenier 60 m² grenier aménageable.

2ème étage

  • Grenier 60 m²

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Dépendances

  • Abri 8 m² dans jardin

Eau

  • Bordure de Rivière

 

Vue

  • Vue sur la rivière

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 min

Aéroports

  • Limoges 1hr
  • Poitiers 1hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.