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Jolie maison des années 1960, sur sous-sol. Petit jardin

Charente, Maison sur sous-sol

85 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703914
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison sur sous-sol
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Places de stationnement :2
Cave :Oui
DPE
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Idéalement située à la lisière d'un charmant village, cette jolie maison traditionnelle sur sous-sol offre deux belles chambres, des pièces de vie lumineuses et ensoleillées grâce à de grandes ouvertures, et un sous-sol à usage de buanderie, chaufferie et atelier. Le séjour donne par deux portes vitrées sur une belle terrasse, véritable pièce extérieure pour la belle saison et offrant une splendide vue sur la campagne. Confortablement habitable de suite, la maison appréciera une touche de décoration au goût du jour. Sa toiture a été refaite en 2004, et l'entretien du bâtiment a toujours été confié à des artisans locaux qualifiés. Le jardin est clos et sans vis-àvis. A quelques 500m de la maison, sur un tout petit chemin de campagne, une deuxième parcelle de 880m² est incluse dans la vente. Actuellement en prairie,elle conviendrait parfaitement comme verger ou potager. Prix : 85 000 eur HAI incluant 13.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 85 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 550m²
  • Habitable : 82m²
  • Séjour : 20m²
  • Terrasse : 12m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour 20m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui donne sur la terrasse. Cheminée avec insert. Parquet bois massif.
  • Cuisine : 10m². Large fenêtre offrant vue panoramique sur la campagne. Sol en carrelage.
  • 2 Chambre(s) , dont une de 14m², double aspect, et l'autre de 13m² avec placard incorporé. Parquet bois massif pour les deux.
  • Salle(s) de bains : baignoire, lavabo, en blanc.
  • WC separés
  • Balcon / terrasse avec store roulant

Sous Sol

  • Cave à provision , atelier, rangement bois de chauffage
  • Buanderie avec évier
  • Chaufferie

Equipements Electrique

  • Volets électriques sur la grande baie vitrée du séjour

DPE

  • 284 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 49 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards dans le couloir et dans une des chambres

Pièces diverses

  • Débarras

Dépendances

  • Cabanon à usage de rangement outils

 

Terrain

  • 2 Portail(s) dont 1 pour véhicules, l'autre pour piétons
  • Clôturé
  • Jardin non attenant : une parcelle séparée de 880m², à env 500m sur un petit chemin de campagne. Entourée de vignes et de bois, cette parcelle offre une très belle vue sur la campagne et serait l'emplacement parfait pour un potager, parking caravane ou camping car.
  • Puits

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles , refaite en 2004

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • <1km à pied : bar-restaurant
  • Tous commerce < 5 min : Chalais, 4 minutues en voiture.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : 40 minutes

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.