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Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin.

Charente, Maison

95 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703896
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Climatisation rèversible
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Jolie maison ancienne en pierres, dans un hameau calme à la lisière d'un charmant village du Sud Charente. Offrant des pièces de belles proportions, dont au rez de chaussée: Entrée avec WC, salon lumineux, salle à manger ouverte sur grande cuisine aménagée, et à l'arrière une chambre, en enfilade à une autre pièce à rénover. Possibilité de créer un studio d'artiste, logement d'amis, ou chambre supplémentaire. Au premier étage sont deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage presque partout, avec volets roulants. Adoucisseur d'eau. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur (non-testé car maison inhabitée depuis quelques années). Cave à vins. Assainissement individuel, à refaire. Devis disponible, env. 7000 euros. Jardin facile à entretenir, avec espace de stationnement hors rue, sous carport. Terrasse couverte et espace barbecue. Chalais, ses commerces et sa gare SNCF sur la ligne Angoulême-Bordeaux (offrant du stationnement gratuit!), est à 5 minutes de route. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins. Prix : 95 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 95 000 € HAI
  • Taxe foncière : 450€

Surfaces

  • Terrain : 421m²
  • Habitable : 196m²
  • Séjour : 28m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 28m². Cheminée. Parquet bois massif. Deux fenêtres côté sud.
  • Salle à manger 31m². Cheminée. Ouverte sur cuisine. Deux fenêtres côté sud. Sol en carrelage.
  • Cuisine 22m², aménagée avec meubles en bois. Sol en carrelage. Porte sur jardin.
  • Arrière-cuisine /pièce à définir, à rénover. Porte sur jardin.
  • Chambre(s) ou studio. Porte sur jardin.
  • WC separés dans entrée

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) 25m² chacune
  • Salle(s) d'eau : moderne

Sous Sol

  • Cave

Equipements Electrique

  • Climatisation réversible chauffage. Non-testée.

DPE

  • 192 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 12 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage et volets roulants
  • 2 Cheminée(s) dans la salle à manger

Pièces diverses

  • Cave
  • Parking et carport.
  • Cuisine d'été / terrasse couverte

 

Terrain

  • 2 Jardin devant la maison, et sur le côté.

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux : non-conforme (devis env. 7000 euros pour les travaux obligatoires)

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Chalais
  • Tous commerce > 10 min Barbezieux 25 minutes, Angoulême 45 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême. Sationnement gratuit.

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : TGV Paris en 2h

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.