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Ensemble immobilier à vendre, actuellement un hôtel/restaurant et 2 maisons séparées.

Charente, Ensemble

763 200€ HAI

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Détails

Référence du bien :703892
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Ensemble
Pièces :28
Chambres :17
Salles de bains :17
Chauffage :Collectif
Cuisine :Super équipée
Environnement :Ville
Orientation :E
Places de stationnement :20
Piscine :Oui
DPE
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Une opportunité à ne pas manquer située dans un centre de village fantastique avec de nombreux commerces de passage, nous proposons cet ensemble de bâtiments actuellement fonctionnant comme un restaurant haut de gamme avec un hôtel offrant 11/13 chambres. Situé dans un village historique classé comme l'un des plus beaux de France. Le bâtiment principal de l'hôtel comprend 11 chambres, dont 9 avec salle de bains privée et une "suite familiale" avec 2 chambres séparées partageant une salle de bains. La grande salle à manger située à larrière de lhôtel mène à la grande piscine de forme libre et à la terrasse aménagée avec son coin repas estival autour de la piscine. Le restaurant lui-même est desservi par une superbe cuisine professionnelle avec des zones de cuisson distinctes, un laissez-passer, une salle de lavage et la préparation des plats. Également à l' arrière de l' hôtel, vous trouverez une salle de sport entièrement équipée avec sauna et hammam avec portes menant à un bain à remous. À l'avant de l'hôtel, vous trouverez un hall d'entrée de bonne taille avec un coin salon et un bureau de réception avec des escaliers menant aux chambres d'hôtel. Dans le hall, vous trouverez un bar servant également de petit-déjeuner. Juste à côté de l'hôtel principal, vous trouverez également un petit cottage séparé avec ses 2 chambres à coucher à l'étage situées au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée sert actuellement de salle de soins de beauté. Très près de l'hôtel se trouve la maison de 4 chambres des propriétaires. Moderne en construction et avec 3 des chambres avec salle de bains. Un grand salon ouvert, une salle à manger et une cuisine donnent sur une terrasse privée avec une piscine, des jardins privés au-delà et une vue sur la plage de la rivière. Les propriétés offrent une opportunité exceptionnelle à l'acheteur potentiel d'emménager dans une propriété 'clé en main' source de revenus. Euro Immobilier Chalais SARL n'offre que les bâtiments à vendre - le fonds de commerce est disponible par négociation séparé avec les vendeurs. Prix : 763200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 720000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 763 200 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 3 831m²
  • Habitable : 810m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée Entrée à l'hôtel avec espace de réception
  • 1 Pièce à vivre À l'avant de l'hôtel utilisé comme salon / salle de petit-déjeuner et également avec un bar équipé
  • 1 Vestiaire Hors de la zone de réception principale
  • Séjour
  • Salle à manger Salle à manger joliment présentée avec mur en verre / portes menant à la terrasse de la piscine
  • 1 Cuisine Superbe cuisine professionnelle avec des zones de cuisson séparées, des zones de vaisselle et de rangement
  • Dégagement
  • Chambre avec Salles de bains Grande chambre pour personnes à mobilité réduite avec salle de bains et terrasse extérieure
  • 2 Salle(s) de bains Zones de toilettes pour femmes et hommes
  • 1 Rangement Grand espace de rangement pour literie et linge de table etc ...
  • Pièce Grande salle de sport complète avec grand sauna et hammam
  • Appenti

1er étage

  • 2 Palier Menant à chacune des chambres de l'hôtel
  • 2 Chambre avec Salle d'eau Grande chambre familiale avec 2 chambres à coucher séparées et salle de bain commune ou pouvant être utilisée comme 2 chambres séparées
  • 9 Chambre avec Salle de bains 9 chambres avec salle de bains individuelle

2ème étage

  • 1 Grenier exploitable Espace loft sur l'ensemble du 1er étage - Possibilité d'augmenter la capacité globale de l'hôtel

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Climatisation
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Panneaux solaires / photovoltaïques Utilisé pour chauffer la piscine

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Propriétaires existants hébergement de 4 chambres
  • Vendu meublé
  • 1 Cuisine / Salle a manger Grande cuisine moderne ouverte, salle à manger et espace de vie
  • 1 Chambres 1 suite parentale avec salle de bain privée
  • 1 WC séparés
  • 3 Chambres à l'étage 3 grandes chambres à l'étage avec 2 avec salle de bains

Gite / Maison d'Amis 2

  • 1 Description Petit chalet séparé facilement accessible de l'hôtel et utilisé comme chambres de débordement et salles de soins de beauté.
  • 1 Cuisine Coin cuisine
  • 1 Séjour Actuellement utilisé comme salle de soins de beauté
  • 2 Chambre(s) 2 chambres à l'étage avec salle de bain

 

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cellier
  • 1 Parking Grand parking en face de l'hôtel accueillant confortablement toutes les voitures

Terrain

  • 1 Portail(s) Menant à l'hébergement des propriétaires et à l'arrière de l'hôtel
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • 1 Jardin Jardin privé aux propriétaires avec espace de terrasse nouvellement installé et piscine
  • 1 Parc Petit parc à côté du parking principal

Vue

  • 1 Vue sur jardin
  • 1 Vue sur piscine
  • 1 Vue sur village De superbes vues depuis les chambres de l'hôtel jusqu'au village historique

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée
  • Pool House
  • Alarme
  • Chauffée Les panneaux solaires chauffent la piscine
  • Jacuzzi Hottub extérieur dans un endroit paisible dans les jardins

Commerces

  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.