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Maison d'architecte, construction récente sur 9532m²

Charente, Maison

449 999€ HAI

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Détails

Référence du bien :703882
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :3
Salles de bains :3
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Par le sol
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :SE
Places de stationnement :5
DPE
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Maison contemporaine unique, de construction récente, conçue par un architecte de renommée internationale. Située dans un parc paysager de près d'un hectare, dans la campagne. Elle se trouve au bout d'une allée, à l'abri des regards. Sa position dominante surélevée offre un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Tout dans cette propriété a été conçu dans les moindres détails. Très lumineuse avec la plupart des pièces ayant une porte dentrée et un accès direct à lextérieur. La propriété offre une surface de plus de 230 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une magnifique cuisine équipée et dappareils ménagers haut de gamme avec un coin repas ou espace de détente. La salle à manger et le salon sont spacieux et bien aménagés. La troisième chambre ou espace de bureau avec salle de douche privative se trouve au même niveau. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier dun design exceptionnel en frêne massif et arrivez directement sur un autre grand espace de vie offrant une vue sur le jardin. De cette pièce, vous pouvez accéder à une grande chambre parentale avec salle de bains privative équipée dune douche italienne. La deuxième chambre au même étage dispose de sa propre salle de bains. Le design moderne et intelligent permet un accès direct aux nombreux balcons. Toutes les surfaces vitrées sont conçues pour une économie d'énergie avec des systèmes de chauffage au sol issus des dernières technologies. La propriété est isolée au plus haut niveau pour assurer un confort optimal toute l'année. De vastes espaces de parking et aménagement d'atelier se trouvent dans un grand garage discret. A moins d'une heure de l'aéroport de Limoges et à 30 minutes d'Angoulême et du TGV pour Paris en moins de deux heures. Une propriété contemporaine exceptionnelle à visiter sans tarder Prix : 449 999 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 424 528 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 449 999 € HAI
  • Taxe foncière : 1 149€

Surfaces

  • Terrain : 9 532m²
  • Habitable : 230m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée Fabriqué sur mesure pour portes intérieures et escalier en frêne massif.
  • Pièce à vivre Beau salon lumineux 30 m²
  • Salle à manger Avec vue sur jardin
  • Cuisine Cuisine entièrement équipée avec armoires blanches et aubergines haute brillance, double four Smeg, réfrigérateur américain Samsung, plaques vitrocéramiques et extracteur, évier en inox à un et demi bol Cooke et Lewis. Centre Island avec downlighters.
  • Arrière-cuisine
  • Chambre avec Salle d'eau Au rez-de-chaussée se trouve un salon, ainsi qu'une troisième chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec une salle d' eau
  • Buanderie Une buanderie entièrement équipée avec plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge, chaudière à mazout Atlantic Sunatherm, ballon d'eau chaude de 200 litres séparé,
  • Chaufferie Le chauffage par le sol est divisé en 4 zones programmées séparément avec thermostat télécommandé, tandis que le chauffage à l'étage se fait par radiateurs à commande thermostatique, avec porte-serviettes en échelle dans la salle de bain principale.

1er étage

  • Balcon
  • Salon Beau salon lumineux 30 m² avec balcon vue jardin.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin L'éclairage extérieur design est contrôlé depuis plusieurs points différents à l'intérieur de la maison.
  • Videophone Videophone à la cuisine via l'entrée principale.
  • Sore électrique Pare-soleil électrique télécommandé sur le coin salon à l'extérieur de la salle à manger.

DPE

  • 136 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 22 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage Double vitrage en aluminium Peralu partout, la plupart des pièces ayant un aspect double et un accès séparé à l'extérieur.
  • Placards
  • Détecteur de fumée

Dépendances

  • Abri
  • Cabanon

 

Terrain

  • Arboré

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur forêt/bois

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • Limoges 1 hr
  • Poitiers 1 hr 20 mins

Ports

  • Calais 9 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.