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Moulin début du XXème siècle avec îles privées

Charente, Moulin

318 000€ HAI

Moulin début du XXème siècle avec îles privées - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703857
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Moulin
Pièces :6
Chambres :3
Salles d'eau :2
Garages :3
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Américaine
Environnement :Campagne
Orientation :SE
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C'est une grande opportunité d'acquérir un moulin ancien qui remonte au début du XXème siècle situé au bord de la rivière Charente. L'industrie dans la commune était représentée par celui-ci. Bénéficiant d'un espace de vie central restauré de 100 m² env avec cuisine, salle à manger et 3 chambres. Avec chauffage central au fuel, double vitrage et poêle à bois pour une ambiance supplémentaire. Des portes doubles mènent directement à un balcon donnant sur la rivière et à vos propres îles privées. A l'extérieur, vous avez une belle terrasse avec coin repas. De plus, un parking couvert rustique et un autre bâtiment authentique en pierre abritant les fours à pain d'origine. Le moulin d'environ 200 m² à restaurer, comprend un grand nombre de pièces techniques d'origine, avec une turbine électrique installée qui n'est pas opérationnelle. Également une autre propriété de 200 m² nécessitant une restauration, ainsi que plusieurs grandes granges de stockage et dépendances d'environ 200 m². Toutes situées sur plus de 16 000 m² de terrain. Cela pourrait être un projet de développement très intéressant pour le bon client. Prix : 318 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 318 000 € HAI
  • Taxe foncière : 761€

Surfaces

  • Terrain : 16 371m²
  • Habitable : 100m²
  • Séjour : 32m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Pièce à vivre 21 m²
  • 1 Cuisine 32m² Cuisine avec piéce a vivre et cheminée
  • 1 Arrière-cuisine
  • 1 Chambre(s) 21 m²
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 1 WC separés
  • 1 Véranda 30m²
  • 1 Balcon 12 m² vue sur charente

1er étage

  • 2 Chambre(s) 2X 21m²

DPE

  • DPE vierge

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Atelier
  • 2 Garage(s)
  • Parking 5 voitures
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Dépendances Le moulin d'environ 200 m² à restaurer, comprend un grand nombre de pièces techniques d'origine, avec une turbine électrique installée qui n'est pas opérationnelle.
  • Grange attenante Également une autre propriété de 200 m² nécessitant une restauration, ainsi que plusieurs grandes granges de stockage et dépendances d'environ 200 m². Toutes situées sur plus de 16 000 m² de terrain. Cela pourrait être un projet de développement très int
  • Four à pain

 

Terrain

  • Jardin
  • Parc
  • Potager

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue panoramique
  • Vue sur la rivière

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 15mins

Aéroports

  • Limoges 1 hr
  • Poitiers 1 hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.