Magnifique château rénové. Piscine et vues. 7ha78a HA.
Aude, Château
1 150 000€ HAI
























Détails
Référence du bien : | 703832 |
Département : | Aude |
Etat : | Renovée |
Type de bien : | Château |
Pièces : | 25 |
Chambres : | 9 |
Salles de bains : | 7 |
Bureaux : | 1 |
Garages : | 73 |
Chauffage : | Bois et Electricité |
Cuisine : | Aménagée |
Environnement : | Campagne |
Piscine : | Oui |
Cave : | Oui |

Magnifique château entièrement rénové de 6 chambres avec terrain de 7ha78a dont pâturages et bois, une piscine et de superbes vues. Dans l'enceinte du château se trouve également deux maisons dont une entièrement rénovée avec 3 chambres et de très grandes dépendances. Cette propriété ferait une fabuleuse maison familiale, avec un potentiel de générer un revenu si nécessaire. Le château Composé de 2 grandes salles de réception, une belle salle à manger avec cheminée, poutres et baies vitrées, le château a beaucoup d'espace pour recevoir. Le grand salon (54m2env) a des baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière. Un salon accueillant et chaleureux avec poêle à bois mène à la cuisine sur mesure avec un four à bois Lacanche et une deuxième salle à manger avec un four à pizza. Au premier étage, il y a trois grandes chambres et deux salles de bains ainsi quune bibliothèque confortable avec vue sur le jardin. Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une salle de bain en-suite et une salle de bain familiale. Un grand grenier est actuellement utilisé comme stockage. Une terrasse se trouve en face du château avec un grand étang rempli de nénuphars et des escaliers en pierre descendant au verger. La maison La maison se compose de 3 chambres et 3 salles de bains. Elle a de nombreux attraits tels qu'un mur de pierres apparentes, des poutres et planchers en bois, des panneaux solaires pour chauffer l'eau, du double vitrage à chaque fenêtre, une isolation efficace et un poêle à bois. C'est un endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille. La piscine Une grande piscine sécurisée et chauffée de 14x7 m se trouve derrière le château. De celle-ci on peut admirer la vue de la propriété ainsi que de la nature qui l'entoure. Cette propriété vous réserve encore de belles surprises La seconde maison a besoin de finition mais les travaux principaux sont terminés. Les vieilles écuries, les cuves à vin et les granges offrent un énorme potentiel pour plus d'expansion si nécessaire. La forêt et les pâturages entourent le château avec un petit hameau à proximité, ce qui signifie que cest une propriété assez privative mais pas trop isolée. Il y a un système de collecte des eaux de pluie et une nouvelle fosse septique de micro-station qui a été approuvée pour le château plus les deux chalets. Prix : 1 150 000 Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus
Données financières
- Prix : 1 150 000 € HAI
- Taxe foncière : 4 057€
Surfaces
- Terrain : 77 825m²
- Habitable : 567m²
- Séjour : 28m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 7m2
- Séjour 21.38m2
- 2 Salon 28,9m2, 26,6m2
- Salle à manger 33,4m2
- Cuisine 24,1m2
- Arrière-cuisine 14,2m2
- Bureau(x) 14,51m2
- WC separés
1er étage
- Palier 6,5m
- 3 Chambre(s) 26,6. 29,7. 18,3m2
- 1 Salle(s) de bains 12,3m2
- 1 Salle(s) d'eau 7,3m2
- Salon 35m2
2ème étage
- Palier 14,8m2
- 3 Chambre(s) 28,8. 13,4. 24,6m2
- Salle(s) de bains 7,4m2
- Salle(s) d'eau 14,7m2
3ème étage
- Grenier 57m2
DPE
- 263 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
- 16 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers
- Cheminée(s)
Gite / Maison d'Amis
- Gîte / Maison d' Amis existant
- Cuisine 19m2
- Salle à manger séparée 13m2
- Séjour 30m2
- 3 Chambres 14, 15, 18m2
- 1 Salle de Bains 8m2
- 2 Salle d'eau 7m2, 6m2
- WC séparés
Gite / Maison d'Amis 2
- possibilité de création 2ème gîte RDC 59,m2 R+1 58,5m2
- Description Amenagable avec permis existante
Gite / Maison d'Amis 3
- Potential pour gîtes supplémentaires
Pièces diverses
- Atelier RDC 63m2 R+1 61,3m2 Amenagable
- Cave 73m2
- Chaufferie 45,9m2
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Cour
- Jardin
- Parc
- Prairie
- Verger
Vue
- Dégagée
Toiture
- Tuiles
- Ardoises
Assainissement
- Fosse toutes eaux
Piscine
- Enterrée
Sport
- Terrain de Tennis
Commerces
- Commerce local 5 - 10 min
- Tous commerce > 10 min
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Carcassonne (11)
Aéroports
- Carcassonne
- Toulouse
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.