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Élégante, historique maison de ville. Proche LIMOUX

Aude, Maison

399 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703819
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :1
Bureaux :1
Chauffage :Gaz de ville
Cuisine :Aménagée
Environnement :Bourg
Cave :Oui
DPE
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Élégante, historique maison de ville de 5 chambres dans un village populaire près de Limoux, un jardin et le potentiel de créer plus d'espace de vie. Située sur une belle place calmeau centre de ce charmant village, à 10 minutes de Limoux, à 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne. Le village est réputé pour ses sources d'eau naturelles. La maison dispose de grandes piéces bien proportionnées qui ont été soigneusement rénovées pour préserver tout le charme et le caractère de la maison tout en offrant un espace de vie confortable. Un jardin clos privé avec une sélection de zones ombragées font de cette propriété une maison familiale idéale, ou un projet touristique lié. D'énormes portes sur mesure mènent à un bureau / salon lumineux de 51m2 avec sol carrelé et poêle à bois. Belle cuisine de 23m2 entièrement équipée avec portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin et porte coulissante dans le confortable salon de 26m2 avec des portes donnant sur le jardin et une cheminée. Le grand hall d'entrée accueillant mène aux pièces de service et aux WC séparés. Monter l'escalier en bois sur le palier avec 5 grandes chambres doubles et une salle de bains familiale, une avec balcon donnant sur la place, puis à nouveau au grenier qui a encore 107m2 d'espace a rénover. Cette maison respire le charme et le caractère. Prix : 399000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 399 000 € HAI
  • Taxe foncière : 3 411€

Surfaces

  • Terrain : 170m²
  • Habitable : 255m²
  • Séjour : 51m²
  • Terrasse : 5m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 24m2
  • Séjour 26m2
  • Cuisine 23m2
  • Dégagement 8m2
  • Bureau(x) 51m2
  • WC separés
  • Rangement 10m2
  • Buanderie 5m2

1er étage

  • Palier 17m2
  • 5 Chambre(s) 24m2, 19m2, 16m2 15m2
  • Salle(s) de bains 11,5m2
  • Balcon 3,6m2

2ème étage

  • Grenier amenageable 107m2

Sous Sol

  • Cave 11,5m2

DPE

  • 182 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 19 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

 

Pièces diverses

  • Terrasse couverte 5,3m2

Terrain

  • Jardin 140,9m2

Vue

  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.