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Proche Chalais. Maison restaurée avec grange attenante, sur environ 5000m² de terrain.

Charente, Maison

120 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703804
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :2
Bureaux :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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A vendre à seulement 5 minutes de Chalais, cette maison de hameau serait idéale comme résidence secondaire. L'arrivée se fait par un petit chemin qui dessert un espace parking privé devant la maison ainsi qu' une grande dépendance à usage de garage. Un autre chemin contourne la maison et celle d'un voisin pour desservir le grand terrain à l'arrière, ce qui préserve l'intimité du jardin et aide à assurer la sécurité des lieux pendant l'absence des propriétaires. La maison a gardé des éléments de caractère intéressants (poutres apparentes, cheminée....) et offre de beaux volumes. Deux pièces sous les combles ont déjà été aménagées dans la grange attenante,où il serait également envisageable de créer un deuxième logement ou un grand atelier. Prix : 120 000 € HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 120 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 295€
  • Taxe foncière : 529€

Surfaces

  • Terrain : 5 437m²
  • Habitable : 154m²
  • Séjour : 23m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon : 23m², belle cheminée et poêle porte sur jardin.
  • Cuisine / salle à manger 21m²
  • Chambre(s) 1: 16m², de plain pied avec le salon.
  • Chambre avec Salle d'eau 2: 26m². Porte sur l'extérieur.
  • Salle(s) d'eau : douche , lavabo, bidet, WC. De plain pied avec la première chambre.
  • WC separés

1er étage

  • 2 Chambre(s) : 22m² et 26m², aménagées sous les combles. Fenêtres Vélux. L'accès se fait par la grange, laissant la possibilité d'aménager d'autres pièces en bas.

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Pièces diverses

  • Garage(s) : grande dépendance qui peut héberger 2-3 vehicules.

Dépendances

  • Grange : attenante à la maison, aménageable.

 

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Prairie
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne : à l'arrière, côté sud.

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min : Montboyer
  • Tous commerce < 5 min : Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.