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Charmante Domaine sur 6,2 HA de prairie clôturé. Idéal projet équestre ou maison de famille

Aude, Maison

650 000€ HAI

Charmante Domaine sur 6,2 HA de prairie clôturé. Idéal projet équestre ou maison de famille - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703783
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :11
Chambres :5
Salles de bains :2
Salles d'eau :1
Bureaux :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
DPE
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Ce charmant Domaine de 5 chambres est soigneusement rénové, avec une annexe, piscine de 8m2 x 3.5m2, et grange attenante. Elle bénéfice dune vue imprenable sur les paysages et les Pyrénées. Sans voisinage proche.Au coeur de 6,2 hectares de prairie clôturée, au calme mais à deux pas du village et à 30 minutes de Carcassonne et son aéroport. Elle offre une habitation principale avec des grandes pièces lumineuses. Un grand hall dentrée vous mène dans une superbe cuisine aménagée avec des portes vitrées ouvrant sur une grande terrasse en bois, puis un grand salon avec poêle à bois, buanderies et arrière cuisine. Il y a une immense salle à manger qui incorpore lancienne cuve à vin à sa décoration avec une poêle à bois et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse. Le deuxième salon avec également une baie vitrée et poêle. Des escaliers en bois vous mènent au premier étage. Chambre parentale avec salle de bain et dressing, vues sur les Pyrénées. Chambre 2. Double avec vue Chambre 3 Double avec vue Chambre 4 Double Salle de bain familiale WC séparés. Il y a une immense grange attenante avec un escalier montant à une Annex d'ami avec une très grande chambre, salon et salle de bain. Vous rêvez de calme, de paysages authentiques, un habitat atypique et confortable? Cette maison à tous les atouts. Prix : 650000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 650 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 656€

Surfaces

  • Terrain : 66 000m²
  • Habitable : 360m²
  • Séjour : 51m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 26m2
  • Vestiaire 9m2
  • Séjour 51m2
  • Salon 33m2
  • Salle à manger 20m2
  • Cuisine 25m2
  • Dégagement 10m2
  • WC separés
  • Buanderie 12m2

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) 13m2, 16m2, 14m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 24m2
  • Dressing 15m2
  • 1 Salle(s) d'eau 6m2
  • WC separés

Rez de jardin

  • 1 Salon 9m2
  • 1 Chambre(s) 49m2
  • Salle d'eau 4m2

DPE

  • 124 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 24 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Dépendances

  • Grange attenante

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

 

Equipement Equestre

  • Boxe(s) à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 8x3.5m2
  • Couverture de sécurité

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.