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maison avec 3 chambres, jardin, près d'une supermarché et du bar

Charente-Maritime, Maison

190 800€ HAI

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Détails

Référence du bien :703756
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Maison bien rénovée avec étage et 3 chambres. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation reversible, électricité et toiture récentes, mais aussi des caractéristiques originales telles que parquet, ancien évier en pierre et four à pain, ancienne escalier pierre en colimacon, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Cela fonctionnerait bien comme une chambre d'hotes ou location de gite car il y a une propriété énorme attachée avec 200m² sur un étage. L'étage a des fenêtres à double vitrage et du parquet dans une immense salle et le rez-de-chaussée a une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une autre grande pièce. Il y a une vieille maison sur le site qui a besoin de rénovation. (mais pour les courageux!). Le jardin est entouré de vues sur la campagne environnante. La propriété est située dans un petit village avec un restaurant-bar et un bureau de poste, et à 7 km d'Aulnay avec tous les commerces, à 20 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche. Prix : 190 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 190 800 € HAI
  • Taxe foncière : 490€

Surfaces

  • Terrain : 833m²
  • Habitable : 122m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé avec placards, ancienne escalier en pierre colimacon, spots
  • Salon 35m², carrelé, avec porte vitrée, ancienne evier et four a pain, cheminéé Charentaise avec insert.
  • Cuisine 40m², carrelé avec cheminée Charentaise et poele, evier double céramique, ilot avec evier.

1er étage

  • Palier parquet. Acces maison 2
  • 3 Chambre(s) 1. 18m², avec moquette. 15m², parquet. 3. 14m², parquet.
  • Salle(s) d'eau avec sol en lino, spots, douche, wc, lavabos double, placard.

Equipements Electrique

  • Climatisation reversible

DPE

  • 249 Classe energie (kWh/m².an) classe E
  • 14 Emission de gaz à effet de serre classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange attenante
  • Description 200m², sur 1 étage avec fenetres, electricité et salle d'eau
  • Salle d'eau carrelé avec lavabos, douche et wc
  • Chambres à l'étage 100m² avec parquet, fenetres double vitrées et isoléé
  • pièce(s) au rez de chaussée 100m8 avec une piece, palier, buanderie avec étages, chaudiere gaz

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte dans l'ancienne maison

Pièces diverses

  • Terrasse

 

Dépendances

  • Dépendances ancienne maison avec dépendances a rénover completement
  • Grange grande grange avec étage

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin 900m²

Toiture

  • Tuiles 2009

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • <1km à pied Paillé avec Cop, bar restaurant, bureau de poste
  • Tous commerce < 5 min Aulnay 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.