maison avec 3 chambres, jardin, près d'une supermarché et du bar
Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)
190 800€ HAI
Détails
| Référence du bien : | 703756 |
| Département : | Charente-Maritime |
| Etat : | Renovée |
| Type de bien : | Maison et Gîte(s) |
| Pièces : | 5 |
| Chambres : | 3 |
| Salles de bains : | 1 |
| Chauffage : | Bois et Electricité |
| Cuisine : | Equipée et aménagée |
| Environnement : | Hameau |
| Orientation : | S |
Maison bien rénovée avec étage et 3 chambres. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation reversible, électricité et toiture récentes, mais aussi des caractéristiques originales telles que parquet, ancien évier en pierre et four à pain, ancienne escalier pierre en colimacon, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Cela fonctionnerait bien comme une chambre d'hotes ou location de gite car il y a une propriété énorme attachée avec 200m² sur un étage. L'étage a des fenêtres à double vitrage et du parquet dans une immense salle et le rez-de-chaussée a une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une autre grande pièce. Il y a une vieille maison sur le site qui a besoin de rénovation. (mais pour les courageux!). Le jardin est entouré de vues sur la campagne environnante. La propriété est située dans un petit village avec un restaurant-bar et un bureau de poste, et à 7 km d'Aulnay avec tous les commerces, à 20 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche. Prix : 190 800 HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180 000 . Frais de notaire en sus.
Données financières
- Prix : 190 800 € HAI
- Taxe foncière : 490€
Surfaces
- Terrain : 833m²
- Habitable : 122m²
- Séjour : 35m²
Description détaillée
Rez de chaussée
- Hall d'entrée carrelé avec placards, ancienne escalier en pierre colimacon, spots
- Salon 35m², carrelé, avec porte vitrée, ancienne evier et four a pain, cheminéé Charentaise avec insert.
- Cuisine 40m², carrelé avec cheminée Charentaise et poele, evier double céramique, ilot avec evier.
1er étage
- Palier parquet. Acces maison 2
- 3 Chambre(s) 1. 18m², avec moquette. 15m², parquet. 3. 14m², parquet.
- Salle(s) d'eau avec sol en lino, spots, douche, wc, lavabos double, placard.
Equipements Electrique
- Climatisation reversible
DPE
- 249 Classe energie (kWh/m².an) classe E
- 14 Emission de gaz à effet de serre classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers
- Double vitrage
- Cheminée(s)
Gite / Maison d'Amis
- Possibilité de création gîte(s) dans la grange attenante
- Description 200m², sur 1 étage avec fenetres, electricité et salle d'eau
- Salle d'eau carrelé avec lavabos, douche et wc
- Chambres à l'étage 100m² avec parquet, fenetres double vitrées et isoléé
- pièce(s) au rez de chaussée 100m8 avec une piece, palier, buanderie avec étages, chaudiere gaz
Gite / Maison d'Amis 2
- possibilité de création 2ème gîte dans l'ancienne maison
Pièces diverses
- Terrasse
Dépendances
- Dépendances ancienne maison avec dépendances a rénover completement
- Grange grande grange avec étage
Terrain
- Clôturé
- Jardin 900m²
Toiture
- Tuiles 2009
Assainissement
- Fosse toutes eaux
Commerces
- <1km à pied Paillé avec Cop, bar restaurant, bureau de poste
- Tous commerce < 5 min Aulnay 7 mins
Gare SNCF la plus proche (Dept.)
- St Jean d'Angely (17) 20 mins
Gare TGV la plus proche (Dept.)
- Niort (79) 40 mins
Aéroports
- La Rochelle 1hr
Ports
- St Malo 4 hrs
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.
