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EMPLACEMENT IDYLLIQUE AU BORD DE LA RIVIERE

Charente, Maison et Gîte(s)

265 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703739
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Salles d'eau :3
Garages :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Ville
Orientation :S
Places de stationnement :4
Cave :Oui
DPE
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Cette grande maison en pierre de 1860 et restaurée avec goût se trouve au milieu du village typiquement français de Montignac ou vous trouverez un marché quotidien, un restaurant, café et de nombreux commerces et à seulement 25 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV. La configuration de l'espace de vie a été conçue dans un but d’offrir de nombreuses possibilités de style de vie attrayant vous permettant d’avoir si besoin deux espaces de vie sous le même toit jouissant d'une intimité totale pour les propriétaires ou les invités. La propriété bénéficie d'un gîte indépendant ayant sa propre entrée. Situé au premier étage, vous trouverez une chambre/bureau de 28m², avec salle de bain et salle de douche. Au rez-de-chaussée vous avez, une cuisine entièrement équipée de 25m² en plus d'un espace de vie/ bureau/salon de 9m² avec WC séparé. La maison principale dispose d'un salon de 28m² avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée de 15m² et d'un coin repas. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec vue sur la rivière ayant sa propre salle de bain. Egalement deux autres chambres bien dimensionnées, toutes avec de belles vues. L'une d'entre elle possède son propre balcon privé. Les deux chambres partagent une salle d'eau et un WC. Le jardin, facile d'entretien, dispose d'un accès direct à la rivière, d'une magnifique cuisine d'été couverte et de deux autres terrasses offrant toutes une vue sur la rivière. Ne cherchez pas plus loin si vous voulez une maison de village élégante et facile à entretenir, avec en prime un revenu locatif potentiel. Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 265 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 613€

Surfaces

  • Terrain : 460m²
  • Habitable : 165m²
  • Séjour : 28m²
  • Terrasse : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Salon Salon principal avec cheminée 28 m²
  • 1 Cuisine Maison principale entièrement équipée de 15m²
  • 1 Buanderie 6m²

1er étage

  • 1 Palier 10m²
  • 2 Chambre(s) Chambre 1> 18m² avec petite balcon 4m² ,Chambre 2>17m²,Chambre
  • 1 Chambre avec Salle de bains Chambre 3 princepal avec en suite, salle de bain 7.5 m² vue sur riviére.
  • 1 Salle(s) d'eau Douche avec WC
  • 1 Balcon Vue sur riviére 4m²

2ème étage

  • 1 Grenier 20m²

Sous Sol

  • 1 Cave 20m²

DPE

  • 203 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 31 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • 1 Cheminée(s) Bois

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Bénéficiant d'une separtate gite, avec sa propre entrée.Chambre/bureau 28 m²,sur la premier etage, avec salle de bain et douche.Au rez-de-chausée vous avez un,cuisine, sejour et WC.
  • 1 Description Bénéficiant d'une separtate gite, avec sa propre entrée.Chambre/bureau 28 m²,sur la premier etage, avec salle de bain et douche.Au rez-de-chausée vous avez un cuisine, sejour et WC.
  • 1 Cuisine / Salle a manger Au rez-de-chausée,25m²
  • 1 Séjour Au rez-de-chausée 9m²
  • 1 WC séparés Au rez-de-chausée
  • 1 Chambres à l'étage 28m² avec salle de bains et douche.

Pièces diverses

  • 1 Atelier Atelier
  • 1 Garage(s) Abris pour velos
  • 1 Parking 3 Voitures
  • 1 Terrasse 15m² vue sur la charente
  • 2 Terrasse couverte Dans Jardin 7m²
  • 1 Cuisine d'été Vue sur charente 4m²
  • 1 Barbecue

 

Dépendances

  • 1 Four à pain Jardin

Terrain

  • 1 Jardin

Eau

  • 1 Bordure de Rivière

Vue

  • 1 Vue sur la rivière

Toiture

  • 1 Tuiles

Assainissement

  • 1 Tout à l'égout

Commerces

  • 1 <1km à pied
  • Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • 1 Cherbourg (50) 8hr
  • 1 Ruffec (16) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • 1 Angoulême (16) 20 mins

Aéroports

  • 1 Bordeaux 1hr 30 mins
  • 1 La Rochelle 2hr
  • 1 Poitiers 1hr 30 mins

Ports

  • 1 Cherbourg 8hr

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.