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Maison de 3 chambres, piscine, jardin, potentiel de gite, Siecq

Charente-Maritime, Maison

188 000€ HAI

Maison de 3 chambres, piscine, jardin, potentiel de gite, Siecq - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703732
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Belle maison de 3 chambres, bien rénovée avec des possibilités d'expansion. Les chambres sont grandes, lumineuses et aérées et donnent sur les jolis jardins fleuris et la piscine. Il serait facilement possible de convertir la grange en gîte (sous reserve des autorisations), car il y a déjà un grand salon avec cheminée, de grandes portes coulissantes et une deuxième pièce qui ferait une cuisine et des chambres et un espace pour un deuxième étage. Il y a un accès séparé pour ce bâtiment. Le tout dans un village tranquille avec un magasin qui vend du pain frais tous les jours et du poisson toutes les deux semaines, un bar et un restaurant offrant des menus avec du vin local. 5 minutes en voiture, il y a un bar / restaurant local animé qui a des concerts réguliers et sert des fish & chips et des bières belges! Il est à 15 minutes de la ville de Matha, à 40 minutes d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de La Rochelle et de la côte. Prix : 188000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 177359 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 188 000 € HAI
  • Taxe foncière : 810€

Surfaces

  • Terrain : 1 248m²
  • Habitable : 130m²
  • Séjour : 29m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 29m², carrelé avec plafond voûté, spots, poutres apparentes, grandes fenêtres.
  • Salle à manger 21m², carrelé, avec cheminée avec poêle
  • Cuisine 25m², carrelé avec poutres apparentes, spots, îlot, lave-vaisselle, cuisiniere piano, évier, hotte. Accès à la cour
  • Salle(s) d'eau carrelé avec douche, lavabo, wc, sèche-serviettes électrique
  • Buanderie carrelé avec lave-linge, sèche-linge, placards, balon d'eau chaude.

1er étage

  • Palier avec sol stratifié et velux
  • 3 Chambre(s) Chambre 1 et 2 - accès de la cuisine. 1. 20m², avec moquette, poutres et spots. 2. 14m², avec moquette, poutres et spots. 3. 16m², accès depuis le salon. avec moquette, velux, armoires.
  • Salle(s) de bains avec sol lino, poutres apparentes, wc, baignoire et lavabo.

DPE

  • 216 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 4 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description Bâtiment séparé avec 2 grandes pièces, toiture neuve, double vitrage, électricité neuve et fosse septique récente. Acces séparée à la route possible.
  • Séjour 30m², avec coco sur sol en ciment, plafond voûté avec poutres apparentes, cheminée, grandes portes coulissantes
  • pièce(s) au rez de chaussée vers 40m², avec fenetres

Pièces diverses

  • Atelier sol en ciment, grandes portes

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin
  • Arbres fruitiers cerisier

 

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • 2 Fosse toutes eaux Une avec gîte- 5 ans, une avec maison qui a 26 ans mais qui fonctionne.

Piscine

  • Enterrée 10 x 5 metres
  • Alarme
  • Couverture de sécurité

Commerces

  • <1km à pied Magasin / bar / restaurant local avec du pain frais, poisson toutes les deux semaines, déjeuners à 3 plats pas cher servis avec du vin local
  • Tous commerce < 5 min Siecq avec boulangerie, poste, bar/restaurant, restaurant avec restaurant qui font les "fish and chips" et concerts
  • Tous commerce > 10 min Matha 18 mins, Angouleme 42km

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Rouillac (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 42km

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr20

Ports

  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.