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MAISON PRINCIPALE + GITE DANS UN VILLAGE PITTORESQUE

Charente, Maison et Gîte(s)

292 560€ HAI

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Détails

Référence du bien :703728
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :10
Chambres :6
Salles de bains :6
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Ville
Orientation :S
Places de stationnement :1
DPE
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Belle propriété aux abords d'une rivière dans un village pittoresque, dominé par la silhouette des tours de son splendide château. Partculièrement propice à la flânerie! La maison principale, d'une surface habitable de 162m² et datant du 16ème siècle, comprend cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres et 3 salles deau, cellier. Très confortable: double vitrage, chauffage central, raccordement aux tout à l'égout. Le gîte indépendant est actuellement en activité comme Chambre d'Hôtes et fait une surface habitable de 115m². Il comprend 3 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, aménagées dans une grange rénovée et indépendante qui a conservé beaucoup de son caractère d'origine avec ses poutres apparentes, la pierre charentaise et même une auge authentique. Il y a également une cuisine entièrement équipée pour les hôtes exclusivement, ainsi qu'une terrasse, et un jardin. Buanderie séparée. L'on accède à la propriété par le portail de la cour qui a un parking couvert et sécurisé. Prix : 292560eur HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 276000 eur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 292 560 € HAI
  • Taxe foncière : 1 591€

Surfaces

  • Terrain : 618m²
  • Habitable : 277m²
  • Séjour : 27m²
  • Terrasse : 8m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Pièce à vivre 27m²,carrelage, pierres, poutres, poêle à bois, escalier menant à la chambre
  • Vestiaire
  • Séjour
  • Salon
  • 1 Salle à manger Une salle à manger (17m²) : plancher, placard, avec adoucisseur d'eau
  • 1 Cuisine 25 m² carrelage, pierres
  • 1 Buanderie Une buanderie/chaufferie (19m²) carrelage
  • 1 Cellier 8m²carrelage, pierres.
  • 1 Chaufferie Une buanderie/chaufferie (19m²) : carrelage

1er étage

  • 1 Palier
  • 3 Chambre(s) 23m² plancher, poutres, avec salle d'eau privative (4m²) : plancher, douche, lavabo, WC ;
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 28m² parquet, avec salle de bains privative (12m²) : parquet, baignoire, bidet, lavabo, WC, avec balcon ;
  • 2 Chambre avec Salle de bains 14m² parquet, avec salle d'eau privative (4m²) : parquet, douche, lavabo, WC.
  • 1 Balcon Chambre 28m² parquet, avec salle de bains privative (12m²) : parquet, baignoire, bidet, lavabo, WC, avec balcon ;

DPE

  • 119 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 27 Emission de gaz à effet de serre => Classe D

Equipements divers

  • 1 Double vitrage Double vitrage
  • 1 Insert ou poêle
  • 1 Placards

Gite / Maison d'Amis

  • 1 Gîte / Maison d' Amis existant Entrée (4m²) : carrelage, Maison en pierre (avec 3 chambres et 3 salles d'eau) datant du 16ème Siècle, et une Chambres d'Hôtes indépendante avec 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau), une cour fermée et un jardin clos. Dans un des plus beaux villages
  • 1 Description (115 m²)Maison en pierre (avec 3 chambres et 3 salles d'eau) datant du 16ème Siècle, et une Chambres d'Hôtes indépendante avec 3 chambres (chacune avec sa salle d'eau), une cour fermée et un jardin clos
  • 1 Cuisine / Salle a manger 25m² carrelage, pierres, porte-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
  • 1 Chambres Chambre 1 (27m²) : carrelage, pierres, poutres, avec salle d'eau privative (10m²) : carrelage, poutres, douche, lavabo, WC.
  • 3 Salle d'eau
  • 2 Chambres à l'étage chambre 2 (14m²) : plancher, poutres, pierres, avec salle d'eau privative (4m²) : plancher, potures, douche, lavabo, WC. Celle-ci se loue pour un montant de 55 ? la nuit ; - chambre 3 (21m²) : plancher, pierres, poutres, avec salle d'eau privative (7m
  • 2 pièce(s) au rez de chaussée
  • 4 pièce(s)

 

Pièces diverses

  • 1 Parking un hangar (130m²) une cour privée - sans vis-à-vis - avec un grand portail à l'entrée

Dépendances

  • 1 Hangar un hangar (130m²) une cour privée - sans vis-à-vis - avec un grand portail à l'entrée

Terrain

  • 1 Jardin Jardin clos 211 m² avec terrace

Eau

  • 1 Bordure de Rivière

Vue

  • 1 Vue sur la rivière
  • 1 Vue sur village

Toiture

  • 1 Tuiles

Assainissement

  • 1 Tout à l'égout

Commerces

  • 1 Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • 1 Ruffec (16) 15 Mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • 1 Angoulême (16) TGV 40 mins

Aéroports

  • 1 Bordeaux 90 mins
  • 1 Limoges 90 mins
  • 1 Poitiers 90 mins

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.