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Grande Charentaise, 4 chambres, jardin, piscine

Charente-Maritime, Maison

201 400€ HAI

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Détails

Référence du bien :703713
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Cette charmante maison CHARENTAISE offre une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, donnant sur le jardin et la piscine à travers 3 portes doubles. La grande cuisine et le salon orientés sud ont des pierres apparentes et une belle cheminée. Le deuxième salon, avec accès séparé et des escaliers à la grande salle de jeux, pourrait fonctionner comme un logement séparé pour la famille ou pour la location. La grande PISCINE est CHAUFFEE par une pompe à chaleur. Il y a une grande GRANGE séparée qui pourrait être aménagée en logement (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout dans un village calme à 5 minutes d'Aulnay, une ville avec des marchés sur le chemin de Saint Jacques, et se trouve à un peu plus d'une heure de la plage et de l'aéroport. Prix : 201400 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 190000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 201 400 € HAI
  • Taxe foncière : 641€

Surfaces

  • Terrain : 545m²
  • Habitable : 220m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre 37m². carrelé, avec acces rue et escaliers au salle de jeu
  • Salon 28m², carrelé, avec pierre apparentes, poutres apparentes, cheminéé Charentaise
  • Cuisine 14m², ouverte sur le salon/salle a manger, carrelé avec poele, hotte, lave vaisselle, evier.
  • Chambre avec Salle d'eau 26m², carrelé, avec acces piscine par 3 x double portes fenetres. Salle d'eau (7m²) carrelé avec douche a l'italienne, wc et lavabos.
  • Salle(s) de bains carrelé, avec baignoire, wc, lavabos, wc.
  • Dressing avec placards et velux
  • Buanderie sol en ciment et ballon d'eau chaude. acces cuisine.

1er étage

  • 3 Chambre(s) 17m², 15m² et 13m², avec parquet. Acces par escaliers dans cuisine
  • Salle de Jeux 44m², acces par escaliers dans salon

DPE

  • 155 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 34 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage survitrage
  • Cheminée(s) cuisine et salon 1

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) (sous réserve des autorisations nécessaires) dans la grange non attenante

Pièces diverses

  • Garage(s) sol en ciment

Dépendances

  • 1 Grange séparé, vers 60m², nouvelle toiture et parking

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 7.5 x 3.5m
  • Pool House
  • Chauffée pompe a chaleur

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr15

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.